ZALAKAROS BOROZÓ és 3 apartmanos KUTYABARÁT ÉLMÉNYBIRTOK egyben eladó (125 M Ft) \n \nNem ingatlan, ez Egy kész, működő, pénzt termelő üzlet. \n \nZalakaros szőlőhegyi, panorámás részén eladó egy komplex vendéglátó és szállás egység, amely egyesíti a: borozót és éttermet 3 apartmanos kutyabarát szállást élményalapú turisztikai koncepciót \n \nMindez egy helyrajzi számon, \negyben eladó Ár: 125.000.000 Ft \n \nAmit kapsz* \nBejáratott borozó és étterem* \n3 apartman (2 földszinti + 1 nagy emeleti)* ~15 fő elszállásolására alkalmas* Panorámás terasz, zöld környezet* \nZárt, privát udvar Zárt, \nkutyabarát élménybirtok, ahol a vendégek szabadon pihenhetnek kompromisszumok nélkül \n \nKiemelt előny * Kutyabarát működés* Több kutya fogadása* Biztonságos, szabad mozgás \n \nÉlmény, ami eladja magát* \nJacuzzi / pihenő rész* \nGrillezés, bográcsozás* \nBor- és gasztro élmények* \nTermészetközeli, nyugodt környezet \n \nLokáció* \nZalakaros (egész éves turizmus)* \nKis-Balaton közelsége* \nSzőlőhegyi panoráma \nNyugalom + folyamatos vendégforgalom \n \n125 M Ft-ért nem egy ingatlant kapsz hanem egy működő üzletet, bevétellel az első naptól. \nKész vendégkör Kész koncepció Valós profitpotenciál \n \n \n----------------------------------- Zalakaros (Hungary) High-Yield Boutique Wine Estate with 3 ApartmentsTourism Cashflow Property Fully OperationalLocated in one of Hungarys most popular spa and tourism destinations, this fully established hospitality and accommodation business is now for sale. \n \n Wine bar + restaurant + 3 boutique apartments All on one single plot (one land registry number) \n \nPrice: 125,000,000 HUF (~320,000 EUR) \n \nTHE PROPERTY Established wine bar with regional concept 3 apartments (2 ground floor + 1 large upper-level unit) Capacity: approx. 15 guests Panoramic terrace & green surroundings Private, enclosed property Dual income stream: hospitality + accommodation \n \nUNIQUE MARKET POSITION Pet-friendly concept (fast-growing niche market)Multiple pets allowedSafe, enclosed outdoor areaHigh demand, low competition Particularly attractive for guests from Germany & Austria \n \nPOSITIONING: LIFESTYLE + EXPERIENCEBoutique wine retreatPrivate events & wine tastings \nPremium short-term rental (Airbnb / Booking)Nature, relaxation, spa tourism \n \nLOCATION ADVANTAGEZalakaros well-known spa townClose to Kis-Balaton & Lake Balaton regionYear-round tourism \n \nEasy access from Austria & Germany Stable demand with international clientele \n \nUPSIDE POTENTIAL \nIncrease nightly rates \nExpand events & private functionsBuild a premium lifestyle brand \nPartner with travel agencies Scalable business model \n \nIDEAL FORInvestors seeking strong cashflow & ROIHospitality operatorsLifestyle buyersThose combining business + living CONCLUSION \n \nFor ~320,000 EUR, you are not buying a property you are acquiring a fully operational, income-generating business. Existing customer base Proven concept Strong profitability potential \n------------------------------------------------- \n \nZalakaros (Ungarn) Renditestarkes Boutique-Weingut mit 3 ApartmentsCashflow-Immobilie im Tourismus sofort betriebsbereitIn einer der beliebtesten Thermen- und Tourismusregionen Ungarns steht ein komplettes, etabliertes Gastronomie- und Beherbergungsprojekt zum Verkauf. \n \nWeinlokal + Restaurant + 3 Boutique-Apartments Alles auf einem Grundstück (eine Grundbuchnummer) \n \nPreis: 125.000.000 HUF (~320.000 EUR) \n \nKein Entwicklungsrisiko laufender Betrieb vorhanden \nDAS OBJEKT Etabliertes Weinlokal mit regionalem Konzept 3 Apartments (2 Erdgeschoss + 1 großes Obergeschoss) Kapazität: ca. \n15 Gäste Panorama-Terrasse & Garten Privates, geschlossenes Grundstück Kombination aus Erlebnisgastronomie + Unterkunft = doppelte Einnahmequelle \n \nEINZIGARTIGES MARKTSEGMENT Hundefreundliches Konzept (stark wachsender Markt) \nMehrere Hunde erlaubtFreie Bewegung im geschlossenen Garten \nHohe Nachfrage geringe Konkurrenz Besonders attraktiv für Gäste aus Deutschland & Österreich \n \nPOSITIONIERUNG: LIFESTYLE + ERLEBNISBoutique Wine RetreatPrivate Events / DegustationenHochwertige Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking)Natur, Ruhe, Thermaltourismus \n \nLAGEVORTEILZalakaros etablierter Kur- und FerienortNähe zum Kis-Balaton & Balaton Region \nGanzjahrestourismusGute Erreichbarkeit aus AT/DE Stabile Nachfrage, internationaler Gästemix UPSIDE-POTENZIAL \n \nPreisoptimierung pro NachtAusbau von Events & HochzeitenMarkenaufbau im PremiumsegmentKooperationen mit Reiseveranstaltern Skalierbares Geschäftsmodell FÜR WEN GEEIGNET? \n \nInvestoren mit Fokus auf Cashflow & RenditeBetreiber im Tourismus / GastronomieLifestyle-InvestorenKäufer, die Arbeiten + Leben kombinieren möchten \n \nFAZITFür ~320.000 EUR erwerben \nSie kein Risiko sondern ein funktionierendes Geschäftsmodell mit sofortigen Einnahmen. Bestehender Kundenstamm Bewährtes Konzept Hohe Rendite in wachsendem Markt