Csongrád-Csanád vármegyében, Újszegeden, a Belvárosi Híd hídfője közelében prémium ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházban 114,5 m2 hasznos alapterületű, földszinti luxuslakás eladó! Szomszédok NÉLKÜLI, teljesen privát szint! A lakáshoz 72,4 m2-es L-alakú TERASZ, valamint 282 m2-es kizárólagos, SAJÁT HASZNÁLATÚ gyönyörűen parkosított kertrész tartozik. Az ingatlanban 40,2 m2-es nappali-konyha-étkező, 11,5 m2-es és 23,3 m2-es szoba, exkluzív 8 m2-es SZAUNA helyiség, 9 m2-es fürdőszoba, külön 1 m2-es vendég WC és 3,4 m2-es háztartási helyiség van . A nagyobb szobából 10 nm-nyi walk-in gardróbot választottak le. A szaunából egy 7,5 m2-es külső teraszra léphetünk ki, de a 72,4 m2-es FŐTERASZ a nappaliból és a szobából is megközelíthető. A nappali több falszakasza és a szobák ablakai is plafontól földig érő üvegből készültek. Az épületet Török Csongor, elismert kortárs magyar építész tervezte, aki a funkcionális térszervezést és az időtálló, letisztult építészeti megoldásokat képviseli. \n A fűtést és a hűtést központi levegő-víz HŐSZIVATTYÚS RENDSZER látja el. A hőleadás PADLÓFŰTÉSSEL és törölközőszárító radiátorral történik, a nyári hűtésért pedig Pipelife MENNYEZETHŰTŐ RENDSZER felel, lakásonkénti szabályozással. A friss levegőről páraérzékelős AERECO központi gépi elszívásos szellőzőrendszer gondoskodik. A biztonságot MABISZ minősítésű biztonsági ajtó, beépített RIASZTÓRENDSZER, valamint a telekhatárt és a garázst figyelő 24 órás KAMERARENDSZER szavatolja. A szürke műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezésűek, ELEKTROMOS REDŐNNYEL és zsaluziával felszereltek. Az elektromos szerelvények a prémium LEGRAND Valena családból valók. Az épület főszerkezete CFA cölöpalapozással és vasbeton lemezalappal készült. A külső határoló falak Porotherm 30 cm vastag tégla falazóblokkból épültek, 12 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel. A belső válaszfalak 10 cm-es gipszkartonból vannak, a lakáselválasztásról emelt hanggátlású, 22 cm vastag RIGIPS falak gondoskodnak. A padló burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton van. \nA lakások KULCSRAKÉSZEK, AZONNAL KÖLTÖZHETŐEK, a konyha és a fürdőszoba teljesen felszerelt és bútorozott. A lakberendező által tervezett konyhabútorok magas minőségű EGGER bútorlapokból állnak, igényes kőpultokkal/bárasztallal. A konyhában prémium BOSCH gépek lettek beépítve (mikrohullámú sütő, sütő, elektromos főzőlap, páraelszívó, kombinálthűtő). A fürdőszobákban és a vendégmosdóban szintén magas minőségű burkolatok és exkluzív szaniterek találhatóak, mint az a fotókon látható. A belső terek világítását süllyesztett SPOT lámpatestek emelik. A belső ajtók laminált kivitelűek, prémium csapágyszerkezettel. A lakók kényelmét a garázsszintről induló LIFT szolgálja ki, a szinten 2 közös tároló is van. A gyepesített kertben öntözőrendszer, és AUTOMATA FŰNYÍRÓ működik. Külön megvásárolható egy, a pinceszinten lévő 29,7 m2-es Hörmann távműködtetésű kapuval ellátott DUPLAGARÁZS 15 millió forintért. \nA 18 lakásos társasházból már csak 5 darab lakás érhető el. Ezt az exkluzív otthont a beépített szauna helyiség és a tágas terek miatt prémium életvitelre vágyó családoknak, üzletembereknek ajánljuk, akik azonnal költözhető otthont keresnek Szeged legértékesebb zöldövezeti részén. Itt valódi prémium új építésű életérzést kap a vevő, ráadásul teljes GARANCIÁVAL! \nA hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni, díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!