Új építésű, prémium minőségű családi ház eladó Veszprém-Dózsavárosban \nMaximalista kivitelezés, korszerű műszaki tartalom és egyedi loft hangulat egy helyen. \n \nVeszprém közkedvelt Dózsaváros városrészében kínálunk megvételre egy teljes körűen újjáépített, új építésű családi házat, amelyet a tulajdonosok a legmagasabb minőségi elvárások szerint valósítottak meg. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a modern építészeti megoldásokat, az energiahatékony működést és a minőségi kivitelezést. \n \nAz épület története és szerkezete: \nA ház újjászületése 2025 nyarán kezdődött, amikor a korábbi épület teljes bontását követően egy teljesen új épület készült a helyére. \nA főbb műszaki paraméterek: \nMonolit beton alapozás \nPorotherm okostégla fő- és válaszfalak \nGerendás födémszerkezet \n15 cm vastag XPS homlokzati hőszigetelés \n20 cm üveggyapot tetőszigetelés \nTondach Fusion Protect cserépfedés \nHáromrétegű műanyag nyílászárók \nMelegperemes üvegezés \nPorszórt alumínium redőnyök \nTávirányítós elektromos redőny a nappali teraszajtajánál \nVelux tetőtéri ablak \nTravertin mészkő díszburkolat a homlokzat kiemelt részein \n \nHelyiségek és alapterület \nAz ingatlan földszintjén 60 nm lakótér került kialakításra, amely magában foglal: \nelőteret \nháztartási helyiséget \nfürdőszobát WC-vel \nkülön hálószobát \namerikai konyhás nappalit \nA nappali különleges hangulatát a fogópárokig nyitott, teljes belmagasságú kialakítás adja, amely világos, tágas és modern loft jellegű életteret teremt. \nA nappali felett található a 23 nm alapterületű galériás tetőtér, amelyből a tető hajlásszöge miatt 12 nm minősül hasznos alapterületnek. A galéria kiválóan alkalmas hálószoba, dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására. \nBruttó alapterület: 83 nm \n(60 m? földszint + 23 nm galériás tetőtér) \nHasznos alapterület: 72 nm \n(60 m? földszint + 12 nm galéria) \nKorszerű gépészet és alacsony fenntartási költségek \nA ház energiahatékony működéséről egy 9 kW-os Panasonic hőszivattyú gondoskodik, amely a teljes ingatlanban kialakított padlófűtést látja el. A fűtési körök igény szerint külön szabályozhatók és szakaszolhatók. \nA használati meleg vizet egy 100 literes Haier villanybojler biztosítja. \nAz alacsony rezsiköltséget az alábbi tényezők garantálják: \nH-tarifás villamosenergia-ellátás \nkorszerű hőszivattyús rendszer \nvastag homlokzati és tetőszigetelés \nmodern nyílászárók \nTelek és közművek \nAz ingatlan 100 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. \nGázbekötés nem készült, azonban a gázcsonk a telken belül rendelkezésre áll, így szükség esetén később is megoldható a csatlakozás. \n \nJelenlegi készültségi állapot \nA ház folyamatosan készül és hétről hétre szépül. A befejezéshez az alábbi munkák vannak még hátra: \nkert rendezése \nkonyhabútor beépítése \nszaniterek beépítése \nIgény esetén ezek elkészítése a vételár részét képezheti. \n \nÚj építésű ingatlan vásárlásakor nemcsak a látvány, hanem a felhasznált anyagok minősége és a kivitelezés színvonala is kiemelten fontos szempont. Ennél az ingatlannál mindkettő maximálisan teljesül. \nAz OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel segítjük az adásvételi szerződés lebonyolítását, valamint támogatást nyújtunk a teljes folyamat során. \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal!