Ritka városi kombináció: csend, saját zöld tér és azonnal hasznosítható befektetés a Thurzó parknál \n \nEgy olyan ingatlan, ahol a belvárosi elhelyezkedés nem kompromisszumokkal, hanem plusz élhető térrel párosul. A lakás nemcsak lakhatási megoldás, hanem stabil, kiszámítható hozamú befektetés is – jelenlegi bérlővel, rendezett háttérrel. \n \nAlapterület: 41 m² + 4 m² kertkapcsolati terasz \nEmelet: tulajdoni lap szerint földszint, természetben 1. emelet \n \nAmi miatt ez a lakás tényleg kilóg a kínálatból \n \n1. Zárt, belső zöld oázis – nem csak “udvar”, hanem saját mikrovilág \nA lakás egy olyan belső kertre néz, amely több társasház összenyitott, forgalomtól teljesen elzárt zöld tere. Ez a fajta nyugalom belvárosban gyakorlatilag nem újratermelhető érték. \nKinek ideális? Egyedülállóknak és fiatal pároknak, akik nem akarnak választani város és nyugalom között. \n \n2. Befektetés, ami már ma termel \nJelenleg hosszú távú, fix bérleti szerződéssel működik, havi 260.000 Ft bevétellel, 2027.04.15-ig. Az új tulajdonos azonnal cash-flow-t vesz át, üresjárat nélkül. \n \nKinek ideális? Befektetőknek, akik nem ígéretet, hanem működő számokat keresnek. \n \n3. Logikus, szeparált térkialakítás – élhető mindennapokra tervezve \nA háló és a nappali két külön végpontban helyezkedik el, köztes folyosóval. A funkciók nem zavarják egymást: pihenés és életvitel fizikailag is leválasztva. \nKinek ideális? Egyedül élőknek és fiatal pároknak, akik home office-ban is rendet akarnak tartani fejben és térben. \n \n4. Teljesen felszerelt, beépített rendszer – nem kell költeni, csak beköltözni \nAsztalos által tervezett beépített bútorok, gépesített konyha, teljes lakberendezés, sőt: TV, kanapé, ágy is az ár része. Pince + extra tároló is tartozik hozzá. \nKinek ideális? Első lakást vásárlóknak és azoknak, akik nem akarnak hónapokat berendezéssel tölteni. \n \n5. Stabil műszaki háttér + alacsony fenntartás = kiszámítható jövő \n2017-es teljes felújítás, okos cirkó rendszer, klíma, modern gépészet. A rezsi és közös költség kifejezetten alacsony, a ház rendezett pénzügyi háttérrel működik. \n \nKinek ideális? Családoknak és hosszú távra tervezőknek, akik nem meglepetésekre, hanem stabilitásra építenek. \n \nKörnyék \n \nMinden, ami számít: Lehel piac, Duna-part, Szent István park, Aldi, Lidl – gyalog elérhető. Közlekedés szempontjából több metró, villamos és troli is pár percen belül. \n \nÖsszegzés \n \nEz nem egy “jó lakás a sok közül”. Inkább egy ritka kombináció: befektetési stabilitás + belvárosi lokáció + kertkapcsolati nyugalom + azonnal használható állapot. \n \nAz ilyen adottságok nem maradnak sokáig a piacon. \n \nMegtekintés egyeztetéséhez keress bizalommal – érdemes élőben látni, mert a hangulata nem fotózható le teljesen. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n*********************************** \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül! \n \nEGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! \n \nMinden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. \n \nOSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. \n \nNem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. \n \nAz energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. \n \nReferencia szám: LK035202