Kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség a Csepel Művek területén! \n \nBudapest XXI. kerületének egyik legnagyobb ipari-gazdasági övezetében, a Csepel Gyártelepen kínálunk megvételre egy önálló, lifttel rendelkező, földszint + 3 szintes irodaépületet, amely jelentős fejlesztési és hasznosítási potenciált rejt magában. \n \nAz ingatlan osztatlan közös tulajdonban található, ugyanakkor önálló épületként funkcionál, jelenleg nagyrészt üres állapotú, így azonnal birtokba vehető és új tulajdonosa saját üzleti elképzelései szerint alakíthatja ki. \n \nFőbb paraméterek: \n \nFöldszint + 3 emelet \nSzintenként 756 m² alapterület \nLiftes kialakítás \nKb. 40 m² pince és tároló \nKözel 300 m²-es, külön bejáratú multifunkcionális egység a földszinten \n320 cm belmagasság \nKülön bejáratú, közel 500 m²-es konyha-étterem egység \n \nAz épület az elmúlt években több jelentős műszaki korszerűsítésen esett át: \n \nHomlokzat és tetőfelújítás (2016) \n3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018) \nLift beépítése (2006) \n \nA közel 3.000 m² hasznos alapterületű épület számos üzleti modell megvalósítására alkalmas: \n \nMunkásszálló \nBérlakás vagy apartman rendszer \nIrodaház \nLogisztikai és raktározási központ \nKönnyűipari gyártóegység \nOktatási vagy képzési központ \nEgészségügyi vagy szolgáltató központ \nSport- és fitness komplexum \nKereskedelmi és vendéglátó funkciók \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy jelentős méretű, egybefüggő fejlesztési területet biztosít Budapest határain belül, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépített infrastruktúrával. \n \nA Csepel Művek térsége az elmúlt években folyamatos fejlődésen ment keresztül, így az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet, miközben azonnali hasznosításra is alkalmas. \n \nBefektetők, fejlesztők és üzemeltetők számára egyaránt ritka lehetőség egy ekkora méretű, azonnal birtokba vehető épület megszerzésére Budapest ipari-gazdasági övezetének egyik legismertebb területén. \n \nTovábbi információért, alaprajzokért és megtekintésért keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: UZ019835