Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá.

Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is adott.

Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található.

Kiváló lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető:

• Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908)
• Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61)

Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne:

• Tabán és Naphegy zöldterületei
• Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai
• MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont
• Rudas Fürdő és Oxygén Wellness
• Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben

A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

Felújított műszaki tartalom

A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át:

• Új műanyag nyílászárók
• 32 A-re bővített elektromos hálózat
• Modern hűtő-fűtő klíma beépítése
• Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó

A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez.

Kedvező fenntartási költségek

• Villany: kb. 11.000 Ft/hó
• Gáz: kb. 4.000 Ft/hó
• Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség.
A lakás jelenleg teljesen üres, az utolsó képen lévő látványtervek segítenek elképzelni leendő otthonodat.

Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást.