Eladó Budapest III. kerületének egyik legismertebb és legkedveltebb lakóépületében, a Szőlő utcai Faluházban egy 49 m²-es, 9. emeleti, keleti fekvésű, 2 szobás, erkélyes lakás.

A lakás kiváló elosztású, világos és napfényes. A keleti tájolásnak és a magas emeletnek köszönhetően gyönyörű panorámával rendelkezik, az erkélyről Budapest látképe tárul elénk. A parkra néző fekvés kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A lakás helyiségei:

előszoba
külön konyha
nappali
hálószoba
gardrób
fürdőszoba
külön WC
erkély

Az ingatlan műszaki állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor az esztétikai elemek – például a parketta, a konyhabútor és a falburkolatok – korszerűsítése az új tulajdonos igényei szerint időszerű lehet.

A lakás fűtését és melegvíz-ellátását távhő biztosítja. A Faluház a 2009-es energetikai korszerűsítés során külső hőszigetelést és új nyílászárókat kapott, emellett a tetőn elhelyezett nagyszámú napkollektor hozzájárul a melegvíz-előállításhoz. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra, így a fenntartási költségek kedvezőek.

Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház biztonságosan zárható.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés

A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak és játszóterek néhány perc alatt elérhetők.

A Flórián tér közelségének köszönhetően a közlekedés kiváló:

1-es és 1A villamos
17-es, 19-es és 41-es villamos
9-es autóbusz közvetlen belvárosi kapcsolattal
34-es, 106-os és 134-es autóbuszok
H5-ös HÉV a közeli Szentlélek tértől

A Margitsziget mindössze néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Ideális választás saját otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is, Óbuda egyik legkeresettebb részén.