XI. kerületben, Kelenföldön keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás, ahol a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. Hívjon fel és nézzük meg együtt!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan.
- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő.
- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével.
- A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít.
- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak.
- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz.
- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások.
- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén.
- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is.
- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak,
- A ház gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség.
- A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak.
- A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel.
- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással.
- Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő.
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház.
- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett.
- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos.
- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó.
- A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található.
- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség.

KORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest XI. kerülete, Kelenföld jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával.
- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető.
- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok.
- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal.
- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik.
- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van.
- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van.
- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők.
- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző.
- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában.
- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos.
- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.
- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!