XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS JÓ ÁLLAPOTÚ HÁZBAN! \n \nXI. kerületben, Kelenföldön keresi új tulajdonosát egy 2 szobás lakás, ahol a polgári otthonok atmoszférája azonnal érezhető, a nagyvonalú terek és a jó elrendezés kiváló lehetőségeket teremtenek egy modern otthon kialakítására. Hívjon fel és nézzük meg együtt! \n \nA LAKÁS JELLEMZŐI: \n- Tulajdoni lap szerinti földszinti, a valóságban magasföldszinti, 59 m2-es, nagypolgári stílusjegyeket viselő ingatlan. \n- Elosztása: 2 nagy szoba, ablakos konyha kamrával, ablakos fürdőszoba és WC, tágas előtér és közlekedő. \n- Kényelmesen kialakítható amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, vagy akár 3 szoba is, a konyha áthelyezésével. \n- A 360 cm-es belmagasság tágas érzetet, a logikus alaprajz és a nyílászárók elhelyezkedése könnyű bútorozhatóságot biztosít. \n- A szobák utcai nézetűek, a keleti tájolással és magasföldszinti elhelyezkedéssel együtt is világosak. \n- A konyha ablaka a kellemes, nyáron is hűvös, rendezett belső udvarra néz. \n- Az ingatlanban az elmúlt 10 évben történtek részleges felújítások. \n- Az ablakok modern, redőnyökkel ellátott műanyagra lettek cserélve, a biztonsági bejárati ajtó szintén. \n- Korszerűsítve lett a fűtésrendszer és a kazán is. \n- A villanyvezetékek csőben vannak vezetve, igény esetén könnyen felújíthatóak, \n- A ház gerincvezetéke felújított, a lakásba akár 32 amper bekötésére is van lehetőség. \n- A nappaliban és két szoba között lévő dupla szárnyú ajtók jó állapotban vannak. \n- A lakás nagy része alatt egy edzőterem helyezkedik el és üzemel. \n- A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, radiátoros hő-leadással. \n- Fenntartási költségei kedvezők, közös költség 15.930 Ft/hó, fűtés általány 10.000 Ft/hó, villany és víz - felhasználás szerint fizetendő. \n- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. \n \nA HÁZRÓL: \n- 1930-as években épült, 4 szintes, polgári jellegű tégla társasház. \n- A homlokzata jó állapotú, a lépcsőház és az udvar kifejezetten szép, tiszta és rendezett. \n- A házat a környezetükre igényes lakók lakják, a karbantartás és állagmegóvás folyamatos. \n- 2022-2024 folyamán a házban felújításra került a tető, a teljes villanyhálózat és a teljes függőfolyosó. \n- A földszinten 5 lakás, a társasházban összesen 35 lakás található. \n- Megbízható, kellemes szomszédok vannak és rendezett a lakóközösség. \n \nKORNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest XI. kerülete, Kelenföld jól ellátott része, ahol a nyugodt lakókörnyezet találkozik a belvárosi szintű infrastruktúrával. \n- A környék kifejezetten kedvelt a fiatal felnőttek és egyetemisták körében, mivel több nagy egyetem és oktatási intézmény is könnyen elérhető. \n- Tömegközlekedés kiemelkedő, könnyen elérhető a Kosztolányi Dezső tér és a Móricz Zsigmond körtér, mint nagy közlekedési csomópontok. \n- Itt több villamos- és buszjárat, valamint a 4-es metró is elérhető, amely gyors és közvetlen kapcsolatot biztosít akár a pesti belvárossal. \n- A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások sétatávolságban találhatók, a környék több nagyobb kereskedelmi központtal is rendelkezik. \n- Az Allee bevásárlási központ, a Fehérvári úti piac könnyen elérhető, az Etele Pláza séta távolságra van. \n- A közelben található a Kosztolányi Dezső tér kellemes parkos környezete, a Feneketlen-tó, illetve a Bikás park is kényelmes sétatávolságra van. \n- A kerületben további ismert zöldterületek, dombos kirándulóhelyek, tóparti sétautak és vízparti rekreációs területek is elérhetők. \n- A környék egyik kulturális főutcája is néhány percre található, amely művészeti galériáiról, hangulatos kávézóiról és kreatív atmoszférájáról ismert. \n \nMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI: \n- Kiváló elhelyezkedésű ingatlan egy élénk, mégis otthonos városrészben, ahol a felsőoktatási központok közelsége miatt stabil értéktartás jellemző. \n- A lakás nagy belmagassága, polgári jellegű terei kiváló lehetőségeket rejt magában. \n- A társasház rendezett, a közös terek gondozottak, a lakóközösség kifejezetten barátságos. \n- A környék szolgáltatásai, közlekedési adottságai és élhető felépítése miatt ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. \n- Remek lehetőség azoknak, akik szeretik a klasszikus polgári terek adottságait, és értékelik a potenciált a lakás modern, egyedi átalakítására. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n- Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. \n- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nTovábbi információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n