Eladó Miskolc belvárosában egy 108 nm alapterületű, 4 szobás, polgári stílusú lakás, amely kiemelkedő lehetőséget kínál befektetők számára. \nAz ingatlan egy kétszintes, téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el, könnyen megközelíthető, frekventált környezetben. Fűtése és meleg víz ellátása kombi gázkazánnal biztosított, az épület külső szigeteléssel rendelkezik, valamint a pincerész felől injektálásos technológiával is szigetelt, ami hosszú távon költséghatékony fenntartást eredményez. \nA lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten befektetői szemléletet tükröz: két lakás egybenyitásával jött létre, és három különálló apartman került benne kialakításra, mindegyik saját vizesblokkal és főzési lehetőséggel. Ez az elrendezés azonnali hasznosíthatóságot biztosít rövid vagy hosszú távú bérbeadás esetén, minimalizálva az átalakítási költségeket. \nA nagy belmagasság további értéknövelő tényező, amely lehetőséget ad galériázásra, ezáltal a hasznos alapterület tovább növelhető. A lakás előtt, a belső udvarban saját használatú terület is rendelkezésre áll. \nAz ingatlan elhelyezkedése és struktúrája miatt kiválóan alkalmas többféle üzleti célra is: \n- nagyobb létszámú iroda \n- ügyvédi iroda vagy ügyvédi társulás \n- közjegyzői iroda \n- egészségügyi vagy fogászati rendelő \n- oktatási célú hasznosítás \n- szépségszalon több külön helyiségben (fodrászat, körmös, kozmetika, masszázs) \n- szálláshely szolgáltatás. \n \nA több külön bejáratú egység lehetővé teszi a párhuzamos hasznosítást, ami stabil és diverzifikált bevételi forrást jelenthet. \nEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik azonnal jövedelemtermelő, jól strukturált befektetést keresnek Miskolc egyik legkeresettebb városi lokációjában. \nAmennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, kérem keressen bizalommal. \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! \nReferenciaszám: M325672