Felújított családi ház kiváló adottságokkal Nyirád! \nAz ingatlan praktikus elrendezéssel rendelkezik: 3 szoba, előtér, konyha, külön főzőfülke, valamint fürdőszoba és WC került kialakításra, így ideális választás családok számára is. \nA telken mintegy 80 nm melléképület található, amely két garázst, egy műhelyt és egy fatárolót foglal magában. A műhely adottságainak köszönhetően akár egy kb. 30 nm-es külön lakrész kialakítására is lehetőség nyílik. \nA 400-500 nm-es rendezett udvar részben térkövezett, így tökéletesen alkalmas gyermekek számára játékra, több autó parkolására, miközben fenntartása nem igényel jelentős időráfordítást. \nAz ingatlan az elmúlt években jelentős felújításokon esett át: \n2024-ben teljes körű homlokzati és vízszigetelés, valamint csapadékvíz-elvezetés készült \na padláson 30 cm vastag födémszigetelés biztosítja az energiatakarékosságot \na tető kb. 10 éve megújult (lécezés, fóliázás, új csatornák és kúpcserepek) \na vízhálózat teljesen korszerűsített, műanyag csövezéssel \nrendelkezésre áll 3×20 A ipari áram, a melléképületekben is. \nEnergetikai tanúsítvánnyal jelenleg nem rendelkezik! \nA fűtésről gazdaságos gáz központi rendszer gondoskodik (a meleg víz ellátással együtt), lapradiátorokkal, melyet egy hangulatos cserépkályha egészít ki. \nTovábbi előnyök: \nműanyag nyílászárók redőnnyel \n3 éve teljes belső festés és új beltéri ajtók \na harmadik szoba külön bejárattal is rendelkezik (udvarról is megközelíthető) \nA korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan alacsony rezsiköltséggel fenntartható, és azonnal költözhető állapotban van. \nElhelyezkedés: \nA település jól ellátott, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint Spar és Coop üzletek is megtalálhatók. Kiváló lokáció: 15?20 km-en belül elérhető Ajka, Sümeg, Tapolca és Devecser, míg Veszprém és Pápa kb. 40 perc alatt megközelíthető. \nJogi helyzet: \nPer- és tehermentes, 1/1 tulajdon. Energetikai tanúsítvánnyal jelenleg nem rendelkezik! \n Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, NE SZALASSZA EL EZT A FIGYELEMRE MÉLTÓ LEHETŐSÉGET, HÍVJON MA! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 57900000 Ft \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 \n \nReferencia szám: M326682-ITV