ELADÓ 230 M²-ES, SZINTELTOLÁSOS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN \n \nBudapest XVIII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 230 m² alapterületű, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan egyedi, szinteltolásos kialakításának köszönhetően tágas és jól elkülönülő élettereket kínál. A ház számos kényelmi és műszaki megoldással rendelkezik, többek között napelemes rendszerrel, szaunával, kandallóval, dupla garázzsal és medencével. \n \n \nA HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE \n \nA házba érkezve egy nagy méretű, amerikai konyhás nappali fogadja az érkezőket, amelynek központi eleme a kandalló. A nappalihoz étkezőrész kapcsolódik, a konyhában pedig egyedi kialakítású konyhabútor és konyhasziget szolgálja a kényelmes mindennapokat. \n \nA nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, félköríves teraszra. \n \nFöldszint: \n \n- amerikai konyhás nappali \n- étkező \n- vendég WC \n- pincelejáró \n- háztartási helyiség \n- fedett teraszkapcsolat \n \nFélemelet: \n- 1 hálószoba \n- fürdőszoba \n- szauna \n- tárolóhelyiség \n \nEmelet: \n- 2 nagy méretű hálószoba \n- fürdőszoba \n- tárolóhelyiség, amely igény szerint más funkcióra is kialakítható \n- fedett terasz \n \nA szülői hálószobában a szoba méretéből adódóan külön gardróbrész került kialakításra. \n \nPinceszint: \n- 2 gépkocsi számára alkalmas garázs \n- tárolási lehetőségek \n \nMŰSZAKI TARTALOM \n \n- téglaépítésű épület \n- hőszigetelt homlokzat \n- műanyag nyílászárók \n- 3 × 32 A elektromos hálózat \n- napelemes rendszer \n- riasztórendszer \n- kamerarendszer \n- elektromos kertkapu \n- elektromos garázskapu \n \nFŰTÉS ÉS ENERGIAELLÁTÁS \n \nAz ingatlan fűtését gázcirkó biztosítja. A hőleadás radiátorokon és padlófűtésen keresztül történik, emellett kandalló és klímaberendezések is rendelkezésre állnak. \n \n- gázcirkó fűtés \n- radiátoros hőleadás \n- padlófűtés \n- kandalló \n- klímaberendezések \n- napelemes rendszer \n \nA tulajdonos tájékoztatása szerint a jelenlegi gázátalány havi 35.000 Ft. \nA villamosenergia-felhasználást a napelemes rendszer támogatja, amely a ház, a medence és egy elektromos autó energiaigényét fedezi. \n \nEXTRÁK: \n- medence \n- szauna \n- napelemes rendszer \n- kandalló \n- gardróbrész a szülői hálóban \n- több fedett terasz \n- riasztórendszer \n- kamerarendszer \n- elektromos kapuk \n \nA tulajdonos rendelkezik egy hőszivattyú berendezéssel is, amely jelenleg nincs üzembe helyezve. Az eszköz külön megállapodás tárgyát képezheti. \n \nA KERT ÉS A KÜLSŐ KÖRNYEZET: \n \nA házat gondozott, parkosított kert veszi körül, amely többféle kikapcsolódási lehetőséget kínál. A kertben egy hőszivattyús fűtéssel ellátott medence, egy fedett szaletli, valamint több autó számára kialakított parkolási lehetőség található. \n \nA kert főbb jellemzői: \n \n- parkosított környezet \n- füvesített területek és dísznövények \n- automata öntözőrendszer esőérzékelővel \n- 7,6 × 3,8 méteres medence \n- hőszivattyús medencefűtés \n- fedett szaletli \n- térkövezett udvar \n- 3 felszíni gépkocsibeálló \n- elektromos kertkapu \n \n \nAz ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kertvárosi környezetben keresnek tágas családi házat, ahol a nagy életterek mellett a kényelmi és műszaki felszereltség is fontos szempont. \nÉrd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 \n \nReferencia szám: HZ098347-ITV