Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén eladó egy 1980-ban épült, hagyományos technológiával készült, tégla falazatú és vasbeton födémes családi ház, amelyben két önálló lakrész került kialakításra. Az ingatlan egy 577 m2-es, teljesen sík, összközműves saroktelken fekszik, két utcára nyitott. Méreteiből és kialakításából adódóan kiváló választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás céljára is. \nIrányár:145 000 000 Ft. \nMéretek és elrendezés (Pince + Földszint + Tetőtér): \n Teljes lakótér: 255 m2, amely két önálló, de műszakilag átjárható lakrészre oszlik. \n 1. számú lakrész: 140 m2-es lakóterület. \n 2. számú lakrész: 115 m2-es lakóterület. \n Szuterénszint: 50 m2, amelyet élettérré, lakható helyiségekké alakítottak át. \n Garázs: 40 m2-es, tágas zárt parkolóhely az udvaron. \nMűszaki jellemzők: \n Szerkezet: Stabil beton alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa ácsszerkezet és cseréppel fedett nyeregtető. A homlokzat vakolt, szigetelés nélküli. \n Fűtés és melegvíz: A fűtést egy közös gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. A használati melegvízről lakrészenként külön-külön elhelyezett villanybojlerek gondoskodnak. \n Közművek: Összközműves, összkomfortos, teljesen különálló villany-, gáz- és vízórákkal felszerelt. \n \nNyílászárók és burkolatok: \n Ajtók: Vegyes kialakításúak; az egyik bejáratnál modern, fém vázszerkezetű, hőszigetelt biztonsági ajtó, a másiknál hagyományos fa szerkezet található. A beltéri ajtók farostlemez szerkezetűek. \n Ablakok: Részben hagyományos gerébtokos fa, részben modern, műanyag szerkezetű, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel és redőnyökkel ellátott ablakok. \n Burkolatok és falak: A szobákban és helyiségekben parketta, PVC, kerámialap és mettlachi burkolatok találhatók. A falak tapétázottak, festettek, a vizesblokkokban csempézettek. \n \nAz ingatlan átlagos műszaki állapotú és igényszintű, alaprajzi elrendezése praktikus, benapozottsága pedig kifejezetten jó, így a belső terek világosak. A ház szerkezetileg teljesen rendben van. Az esztétikai és energetikai (szigetelés) felújítás a leendő tulajdonosra vár. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. \nKeressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M329455