TÁRSASHÁZ-FEJLESZTŐK FIGYELMÉBE \nPANORÁMÁS PROJEKTLEHETŐSÉG TÁBORHEGYEN! \n \nBudapest III. kerületének egyik legkeresettebb, prémium lakókörnyezettel rendelkező részén, Táborhegyen kínálunk megvételre egy 1272 nm-es, összközműves építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál új építésű társas házi beruházás megvalósítására. \nAz Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolásnak köszönhetően a telek 15%-os beépíthetőséggel, 25%-os terepszint alatti beépíthetőséggel és 0,4-es szintterületi mutatóval rendelkezik, amely alapján akár közel 500 nm bruttó alapterületű, 4 lakásos prémium társas ház fejlesztése is megvalósítható. \nA telek enyhén lejtős adottsága ideális a panoráma kihasználására, így a kialakítható lakások jelentős része kiemelkedő kilátással értékesíthető. A környék stabilan keresett a magasabb kategóriás budai lakásokat kereső vevők körében, ami kedvező értékesítési feltételeket biztosíthat a beruházás számára. \nA telken jelenleg egy közel 200 nm-es, kétszintes, jó statikai állapotú, felújítandó és bővíthető családi ház található, amely a fejlesztési koncepció függvényében megtartható, átalakítható vagy elbontható. \nRitkán elérhető fejlesztési lehetőség Budapest egyik legértékállóbb hegyvidéki lokációjában, ahol a panoráma, a zöld környezet és a kiváló megközelíthetőség egyszerre biztosítják egy sikeres társasházi projekt alapjait. \nAmennyiben olyan fejlesztési területet keres, amely prémium lokációjával, kedvező beépítési paramétereivel és erős piaci kereslettel hosszú távon is értéket képvisel, keressen bizalommal a részletes dokumentációért és a személyes bejárás egyeztetéséért! \n M331200 \n \n \nBeépíthetőség mértéke (%) 15.0 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 272 m2 Övezeti besorolás Lakóövezet Telek területi besorolása (osztálya) Belterület Víz Telken belül Telek szélessége (m) 15.5 Villany Telken belül Sarok nem Csatorna Telken belül Utcai igen Gáz Telken belül Nyeles nem Osztatlan közös tulajdon nem Elkerített igen \n \nEnergetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M331200-ITV