Erkélyes, jó elrendezésű lakás garázzsal és tárolóval eladó a Tárogató úton Budapest II. kerület, Kurucles \n \nBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen, a Tárogató úton kínálok megvételre egy 1. emeleti, erkélyes lakást, kis lakásszámú, 3 szintes társasházban. \n \nA lakás főbb jellemzői: \n-Tulajdoni lap szerint 54 m² alapterület \n-2 különnyíló szoba \n-A nagyobb szobából délnyugati tájolású, belső zöld udvarra néző erkély \n-Ablakos konyha étkezőrésszel \n-Nagyméretű, ablakos fürdőszoba \n-Külön WC \n-3 irányba néző, világos lakás \n-Saját, zárható, kb. 3 m²-es pincei tároló \n \nA lakás elosztása rendkívül praktikus. A legnagyobb helyiség a tágas nappali, innen érhető el a kellemes, délnyugati fekvésű erkély is, ahonnan madárcsicsergős, zöld udvari kilátás nyílik. A konyha ablakos, elfér benne étkezőasztal is. A fürdőszoba szintén ablakos és méretéből adódóan jól alakítható. \n \n2015-ben a lakás összes ablaka műanyag, redőnnyel felszereltre lett cserélve még a fürdőszobában is. \n \nFűtése gázkonvektoros, a fürdőszobában is található konvektor. \n \nAz ingatlan megkímélt állapotú, az eredeti burkolatok stabilak: \n-a parketta masszív, még nem volt csiszolva, felújítva, \n-a hidegburkolatok jó állapotúak. \n \nA lakás esztétikai korszerűsítéssel igény szerint modernizálható, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható állapotú. Elrendezése további átalakítási lehetőségeket is rejt magában. \n \n(A jelenlegi belső fotók illusztrációk, a valós képek hamarosan feltöltésre kerülnek. A helyiségek mérete és az ablakok elhelyezkedése a valóságot tükrözi.) \n \nTársasház és parkolás: \nA 3 szintes, szintenként 4 lakásos társasház csendes, zöld környezetben helyezkedik el. \n \nA lakáshoz tartozik: \n-egy kb. 3 m²-es, saját, zárható pincei tároló \nvalamint kötelezően megvásárolandó egy 12 m²-es, önálló garázs a lakások alatt (villannyal, világítással) \n \nAz udvarban több autóbeálló található, amelyek osztatlan közös tulajdonban vannak (nincs kizárólagos használati jog), ugyanakkor a tapasztalat szerint mindig rendelkezésre áll szabad hely, így akár 2 autó parkolása is megoldható az udvaron. \n \nA közterületi parkolás ingyenes. \n \nKörnyék és közlekedés: \n-150 méterre a 129-es autóbusz megállója (közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán térhez) \n-600 méterre az 56, 56A, 59B és 61-es villamosok \n-A természet kedvelőinek igazi előny, hogy 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, számos túraútvonallal és kikapcsolódási lehetőséggel. \n \nA közelben megtalálható: \n-5 percen belüli sétára a kedvelt SALT Bakery Pékség \n-Aldi Pasaréti tér \n-Stop Shop Hűvösvölgyi út \n-Budenz József Általános Iskola és Gimnázium \n-SEK Budapest International School \n \nEz a lakás ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. \n \nAmennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 82000000 Ft \nÉrd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 \n \nReferencia szám: LK097668-ITV