Budapest VII. kerületének jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén, a Garay Gardens lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 48 m²-es, nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás. Világos terei, praktikus elrendezése és kiváló lokációja miatt ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, illetve hosszú távon is értékálló befektetésnek. Jöjjön el és nézze meg személyesen is!

A LAKÁS JELLEMZŐI:
➡️ 3. emeleti, 48 m2-es, erkéllyel rendelkező, nyugati tájolású, praktikus elrendezésű, fiatalos lakás.
➡️ Elosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba és WC, erkély.
➡️ Kialakítása praktikus, elrendezése logikus, könnyen bútorozható terekkel rendelkezik.
➡️ A lakás utcai nézetű, délutánig kellemes természetes fényviszonyokkal rendelkezik.
➡️ A tágas nappalival egy légtérben kapott helyet az étkező és a konyha is.
➡️ A konyha modern, jól kihasználható munkafelülettel és teljes gépesítéssel rendelkezik.
➡️ A nappaliból nyílik közvetlen kijárat az észak-nyugati tájolású erkélyre.
➡️ A nyílászárók műanyag, hő- és hangszigetelő ablakok, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.
➡️ A hálószoba külön nyíló, kényelmes méretű helyiség.
➡️ Az előtérben és a hálóban beépített szekrények biztosítanak praktikus tárolási lehetőséget.
➡️ Az ingatlan kiváló, azonnal költözhető állapotú, különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.
➡️ Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről a nappaliban klíma gondoskodik.
➡️ A közös költség 49.000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtés előleget, biztosítást, felújítási alapot, portaszolgálat díját, takarítást is.
➡️ Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
➡️ A lakás energetikai besorolása: B
➡️ Igény esetén a lakás teljes bútorzattal is megvásárolható.
➡️ Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható teremgarázs beálló hely a -1 szinten, amelynek ára 10 millió forint.
➡️ A környéken egy saját parkolóhely különösen értékes és kényelmes megoldást jelent.

A HÁZ PARAMÉTEREI:
✅ A Garay Gardens 2016-ban átadott, 2 épületből álló, modern, fiatalos lakópark.
✅ A társasház korszerű hő- és hangszigeteléssel ellátott, 2 lifttel rendelkező épület 106 lakással.
✅ Igényes belső terekkel és gondozott belső kerttel és 3 szintes teremgarázzsal rendelkezik.
✅ Rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonságos lakókörnyezet jellemzi.
✅ Proxys beléptetőrendszer és kamerás biztonsági rendszer működik az épületben.
✅ 24 órás portaszolgálat biztosítja a lakók kényelmét és biztonságát.
✅ A ház különösen népszerű a fiatal korosztály és a befektetők körében is.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest VII. kerület, Erzsébetváros, Garay tér–Keleti pályaudvar–Városliget közelében.
➡️ Kiváló belvárosi lokáció, jó infrastruktúrával és gyors közlekedési kapcsolatokkal.
➡️ A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, piac, üzletek, bevásárlási lehetőségek könnyen megközelíthetőek.
➡️ Közvetlen közelben található a Garay Center, a Garay téri piac és az Aréna Mall bevásárlóközpont.
➡️ A Keleti pályaudvar pár perc séta, ahonnan az M2-es és M4-es metró, számos busz-, troli- és éjszakai járat is elérhető.
➡️ A környéken éttermek, kávézók, üzletek és szórakozási lehetőségek széles választéka elérhető.
➡️ A Városliget közelsége plusz érték, mert a sűrű városi környezet mellett zöldfelület, séta, sport és kikapcsolódás is könnyen elérhető.


A lakást jó szívvel ajánljuk fiatal pároknak, egyedülállóknak, első lakásvásárlóknak, valamint befektetőknek is. A kiváló állapot, a jól használható 2 szobás elrendezés és a központi, mégis élhető lokáció miatt ideális választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú kiadásra. A Keleti pályaudvar, az M2 és M4 metró, az Arena Mall, a Városliget és a belváros közelsége különösen vonzóvá teszi azok számára, akik gyors közlekedést, kényelmes városi életet és jó infrastruktúrát keresnek.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ személyesen,
✅ online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
➡️ Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Amennyiben egy modern, erkélyes, azonnal költözhető belvárosi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló választás, hívjon fel és nézzük meg együtt!