FIATALOKNAK ideális, megfizethető BEFEKTETÉS, Csepelen ELADÓ.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
- Budapest XXI. kerület, 1211, Szabótelep – csendes, mellékutcás lokáció.
- A lakás földszinten található, utcára néző, délkeleti tájolással.
- Gyors, kényelmes közlekedés a belváros felé HÉV-vel és buszokkal.
- Mindennapi bevásárlás, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások a környéken elérhetők.
- Első otthont kereső fiataloknak praktikus, jól árazott környezet.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
- 1950-ben épült, tégla szerkezetű, földszintes épület.
- Homlokzati szigetelés nincs, energetikai fejlesztésre kiváló alap.
- Lift nincs.
- Murvával borított, alacsony forgalmú utcában áll az épület.
- Közterületi parkolás a ház előtt megoldott.
- Csatorna nincs ezen a szakaszon; az ingatlan emésztőre csatlakozik.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
- 33 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás, délkeleti tájolással.
- Felújítandó állapot, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod.
- A tágas, 15 nm-es terasz extra életteret ad, baráti összejövetelekhez is ideális.
- Fűtése gázkonvektoros; klíma és szigetelés jelenleg nincs.
- Utcára néző nyílászárók, napfényes délelőttökkel.
- Energetikai besorolás: HH; korszerűsítéssel jelentős megtakarítás érhető el.
- Kertkapcsolat és lift nincs, de a földszint kényelmes megközelítést biztosít.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
- Vételár: 31 900 000 Ft.
- Fogyasztás alapú, egyedi gázfűtés; a rezsi a használattól függ.
- Csatorna hiányában emésztő működik, időszakos ürítési költséggel számolni kell.
- Közös költség és egyéb díjak részletei megtekintéskor egyeztethetők.
- A XXI. Kerületi Önkormányzat elővásárlási joga fennáll; az adásvétel ennek megfelelő eljárásrendben zajlik.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
- Nyugodt, kertvárosias hangulatú rész Csepelen, fiatalok számára élhető ritmussal.
- Jó HÉV- és buszkapcsolatok, kényelmes bejutás a belváros felé.
- A közelben elérhetők boltok, pékség, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások.
- Kerületi parkok, sportolási lehetőségek és a Duna-part könnyen megközelíthetők.
- Murvás, kevésbé forgalmas utca; a parkolás általában gond nélkül megoldható.