XIII. kerületben, Újlipótváros nagyon kedvelt részén várja új tulajdonosát egy földszinti, 44 m²-es polgári lakás. Ha kiváló belvárosi kapcsolatokkal és erős mindennapi infrastruktúrával rendelkező, népszerű környéken keres 2 szobás lakást saját részre, vagy bérbeadásra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest XIII. kerülete, Újlipótváros nagyon jó adottságú része a Visegrádi utca közelében. \n- A környék egyszerre idézi a történelmi múlt patináját és a modern, pezsgő városi élet stílusát. \n- A környező utcák tele vannak fantasztikus, karakteres polgári épületekkel és hangulatos közterekkel. \n- A terület infrastruktúrája kiváló, ez is hozzájárul ahhoz, hogy évek óta ez az egyik legkeresettebb városrész. \n- A környék erőssége a mindennapi kényelem, pár perces sétatávolságban elérhető minden a hétköznapokhoz. \n- Kisebb üzletek, kávézók, szolgáltatások, gyógyszertárak, a Lehel tér, a Szent István park és a Westend is könnyen megközelíthető. \n- 10 percre van a Vígszínház, Házi Színpad, óvodák, iskolák, Budapesti Gazdasági Egyetem. \n- Közlekedés szempontjából is kifejezetten erős a lokáció. \n- A Nyugati pályaudvar, az 5 percre lévő M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, több busz- és trolijárat is gyors kapcsolatot ad a belváros és Buda felé. \n- A környéken a parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes. \n \nAZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: \n- 1905-ben épült, 5 szintes, 42 lakásos tégla társasház. \n- Historizáló-neobarokk karakterű, belső udvaros, függőfolyosós/körfolyosós kialakítású klasszikus bérház. \n- Homlokzata és a függőfolyosó jó állapotú, a lépcsőház tiszta és gondozott. \n- Az épület a Tiszta utca, rendes ház” díjazott társasházai között is szerepel \n- A ház anyagi helyzete rendezett, folyamatosan karbantartják az épületet. \n- A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik. \n \nA LAKÁS LEÍRÁSA: \n- Földszinti, 44 m2-es, 2 egymásból nyíló szobás, élhető terekkel rendelkező, átlagos állapotú ingatlan. \n- Jelenlegi elosztása: előszoba, kádas fürdőszoba/WC, konyha/étkező, hálószoba, nappali. \n- A szobákat a konyha felől lehet megközelíteni és egymásból nyílnak. \n- A nagyobb szoba déli tájolású, ablakai a belső udvarra néznek. \n- A kisebb szoba, a konyha és a fürdőszoba ablaka lichthofra nyílik, amely a belső udvaros, klasszikus társasházi kialakítás jellemzője. \n- A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. \n- A nyílászárók az eredeti, fa szerkezetű ajtók és dupla ablakok, amik koruknak megfelelő állapotban vannak, az ablakok jól szigetelnek. \n- Fűtése gázkonvektorral és elektromos radiátorokkal megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. \n- A 50 cm vastag külső falak kellemes hőérzetet biztosítanak, klímára nem volt igény. \n- A lakás energetikai besorolása: I \n- Közös költség 15.000 Ft/hó, tartalmazza a lépcsőház takarítás, szemétszállítás és a biztosítás díját is. \n- A konyhabútor és gépek igény esetén az eladási ár részét képezik. \n \nAZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: \n- személyesen, \n- online személyes bejelentkezéssel. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni és az ajánlatokból kiválasztani az igényeinek hosszú távon is legmegfelelőbb konstrukciót. \n- Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt. \n- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához. \n \nÉrdeklődés esetén várom megtisztelő hívását!