Dupla klímás, 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes panellakás Albertfalva csendes részén. \n \nA XI. kerület nyugodt, de kiváló közlekedésű, jól ellátott részén Albertfalván, a Fonyód utca közelében keresi új tulajdonosát egy 70 m2-es, 4 szobás, beépített erkélyes, dupla klímás lakás. Ha fontos Önnek a több külön nyíló helyiség, a praktikus elrendezés és a jól használható alapterület, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! \n \nRÖVIDEN A LAKÁSRÓL \n- Földszinti, 70 m²-es, 4 külön nyíló szobás, átlagos állapotú otthon. \n- Alapterülete kényelmes életteret biztosít, igény esetén rugalmasan alakítható. \n- Elosztása jelenleg: előtér-közlekedő, 4 szoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba, külön WC, beépített erkély. \n- A beépített erkélyes legnagyobb szoba és még egy szoba tájolása nyugati, a konyha-étkező és egy másik szoba keleti tájolású. \n- A nyílászárók műanyag szerkezetűek, az ablakok 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. \n- 2 szoba laminált parkettával, 2 szoba padlószőnyeggel, a vizes helyiségek és a konyha-étkező járólappal burkoltak. \n- Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. \n- Fűtését távfűtés biztosítja a radiátorokon elhelyezett egyedi mérőkkel, hűtéséről 2 klíma gondoskodik. \n- A lakás energetikai besorolása: E \n \nAZ ÉPÜLETRŐL \n- 1978-ban épült, 10 emeletes, liftes panelház. \n- A társasház részt vett panelprogramos felújításban 2015-ben. \n- Homlokzata jó állapotú, szigetelt épület műanyag nyílászárókkal. \n- Lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra. \n- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS \n- Budapest XI. kerülete, Albertfalva, Fonyód utca környéke, családbarát környezet. \n- Nyugodt, lakótelepi-kertvárosiasabb karakterű környék, ahol a paneles beépítés mellett sok a zöldfelület és parkos rész. \n- A területen kiváló az infrastruktúra, számos bolt, szolgáltató, bölcsőde, óvoda és iskola is található a közelben, a napi rutin könnyen szervezhető. \n- Nagyobb bevásárlási célpontként a Savoya Park, Etele Plaza, Allee és Bikás park térsége is elérhető közelségben van. \n- A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. \n- A 17, 47, 48, 49, 56-os villamosok megállója és az Albertfalva vasútállomás is pár perces séta, a Móricz Zsigmond körtér 15 perc villamossal. \n- Buszmegállók szintén a közelben vannak, a város bármely pontja kényelmesen megközelíthető. \n- Autósok számára a 6-os és 7-es út könnyen elérhető, az M1-M7 autópálya Balaton vagy Bécs felé is csak 10 perces távolság. \n- Parkolás az utcán lehetséges díjmentesen, akár közvetlenül a lakás ablaka alatt is. \n \nKINEK JAVASLOM \n- Külvárosi hangulatra vágyóknak, akik mégis szeretnék karnyújtásnyira lenni a belvárosi pörgéstől. \n- Családoknak kifejezetten jó lehet, a 4 szobában kialakítható külön szülői háló, gyerekszobák, dolgozó vagy vendégszoba is. \n- A földszinti elhelyezkedés előnyös kisgyerekkel, babakocsival, idősebb családtaggal vagy kisállattal, mert nem kell liftezni/lépcsőzni. \n- Többgenerációs vagy összeköltöző családnak is praktikus, ha fontos, hogy mindenkinek legyen saját, elkülönülő tere. \n- Az átlagos állapot azoknak kedvez, akik szívesen alakítanák saját ízlésükre a lakást. \n- Home office-ban dolgozóknak is jó opció, mert itt könnyen szeparálható egy nyugodt dolgozószoba. \n- Befektetőknek akkor lehet érdekes, ha szobánkénti vagy családi bérbeadásban gondolkodnak. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ \n- Személyesen, előre egyeztetett időpontban. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK \n-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n-Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n-Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n-Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nA környék szerethetőségét a nyugodtabb, zöldebb lakókörnyezet, a családbarát hangulat és a jó közlekedés adja. Praktikus választás azoknak, akik szeretnének csendesebb, élhetőbb környezetben lakni, de fontos számukra a könnyen elérhető bevásárlás, iskola, óvoda, gyógyszertár és tömegközlekedés. \n \nÉrdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, akár hétvégi időpontban is.