Budapest III. kerületében, Békásmegyer kedvelt, zöld környezetében, a hegy felőli oldalon keresi új tulajdonosát egy 72 m²-es, nappali + 2 szoba + étkezős, erkélyes, világos panellakás. Amennyiben praktikus elosztású ingatlant keres csendes és természetközeli környezetben, akkor ezt érdemes megnéznie. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala, Sramli utca. \n Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék. \n A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt. \n A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n HÉV és több busz pár perc sétára. \n A parkolás a környéken díjmentes. \n A Duna-part közel van – sporthoz, kikapcsolódáshoz, esti sétákhoz ideális. \n \nTÁRSASHÁZ: \n️ 1983-ban épült 4 szintes panel épület. \n️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, az épület északi fala szigetelve van. \n️ Lépcsőháza tiszta és rendezett, a ház lifttel nem rendelkezik. \n️ Lakóközössége vegyes korosztály a közvetlen szomszédok nagyon jók. \n \nLAKÁS: \n 3. emeleti, 72 m2-es, 3 szobás, erkélyes ingatlan. \n Lakótere 69,5 m2 és egy 2,5 m2-es erkély kapcsolódik hozzá. \n Felosztása: előtér-étkező, erkélyes nappali, 2 szoba, konyha, gardrób, kádas fürdőszoba, külön WC. \n A nappali és egy szoba tájolása déli, a konyha és a másik szoba nyugati, lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik. \n A lakás folyamatosan karbantartott, akár kisebb esztétikai frissítés után költözhető. \n Az ablakokat 2011-ben hő és hangszigetelő műanyagra cserélték, zöldre néznek, a lakótér csendes. \n Az erkélyes nappali az étkezőből, a másik két szoba és a gardrób helyiség a közlekedőből nyílik. \n Az előszoba és az étkező egy tágas, lambériázott helyiségben kapott helyet, ahonnan közvetlenül konyha is nyílik. \n A konyha felújítása, a konyhabútor beépítése és gépesítése 2003-ban történt. \n A kádas fürdőszoba 2013-ban újult meg. \n A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. \n A lakásba több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. \n Fűtését és a használati melegvizet távhő biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást 2012-ben cserélt radiátorok. \n A lakótér hűtését 2022 óta 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, amik még garanciálisak. \n Közös költség 18 625 Ft/hó, ami tartalmazza a ház biztosítás, szemétszállítás, takarítás és a felújítási alap díjait is. \n Fenntartási költsége kedvező, a havi rezsi jelenleg 36 000 Ft körül van. \n Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. \n Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. \n \nKINEK AJÁNLJUK? \n️ Családoknak, akik tágas, jól használható otthont keresnek zöldebb, nyugodtabb környezetben. \n️ Pároknak vagy első nagyobb lakást vásárlóknak, akik hosszabb távra terveznek, és fontos számukra a praktikus elrendezés. \n️ Azoknak, akik a városi elérhetőségről nem szeretnének lemondani, de értékelik Békásmegyer természetközelibb, élhetőbb hangulatát. \n️ Befektetőknek is jó lehetőség, mert a 72 m²-es, jól alakítható lakások a környéken keresettek lehetnek hosszú távú kiadásra. \n️ Ideális választás azoknak, akik saját ízlésükre formálnának egy tágas otthont, és felújítással modern, kényelmes lakást hoznának ki belőle. \n️ Otthon Start Programmal is megvásárolható. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen \n Személyes bejelentkezéssel - online. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! \n️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők \n \nÉrdeklődés esetén keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n