Első emelten lévő lakás eladó Csepelen egy 4 emeletes, 15 lakásos társas-házban! \n \nJogi állapot: \n- Friss tulajdoni lap: 63 m2-es lakás (2 szoba + 1 félszoba) (én egy picit nagyobbat mértem) \n- Energetikai tanúsítvány: rendelkezésre áll \n- Finanszírozás: banki hitelre alkalmas (hitelezhető) \n \nHelységeink mérete: Előszoba 6,6 m2, Fürdőszoba 2,65 m2, Wc, 0,74 m2, Konyha 7,7 m2, Előtér 2 m2, Szoba 7 m2, Szoba 7 m2, Közlekedő 6,5 m2, Nappali 21,5 m2 ... ezen felül erkély 4,3 m2 \nBelmagasság 262 cm \n \nRezsi és fenntartás: \n- Víz: Egyedi mérés alapján (hideg- és meleg-víz mérő). \n- Fűtés: Távhő lapradiátorokkal (kedvező átalánydíjjal). \n- Villany: Fogyasztás alapján. \n- Közös költség: 13 000 Ft/hó. \n \nMűszaki adatok: \n- Első emeleti, összkomfortos panellakás + erkély. \n- 2 rétegű műanyag ablakok belső műanyag párkányokkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. \n- Korszerűsítés: A lakás 2022-ben teljes térbeli átalakításon esett át (falak megszüntetése és áthelyezése), így egy teljesen egyedi és praktikus elrendezést kapott. \n- Új, biztonsági bejárati ajtó. \n- A fürdőszobában páraelszívó, a WC-ben külön szagelszívó lett beépítve. \n- Központi helyen elhelyezett, hűtő-fűtő Gree klíma. \n \nÉrtéknövelő tulajdonságok: \n- Teljes körű 2022-es felújítás: Új villanyvezetékek, modern biztosítéktábla, minőségi burkolatok, a szobákban és a nappaliban laminált parketta, új beltéri ajtók, ablakok, redőnyök, szaniterek és válaszfalak. \n- Beépített bútorok: A vételár részét képezik a 4 éves, méretre szabott, újszerű bútorok. \n- Gépesített konyha: Prémium Electrolux sütő, mosogatógép és indukciós főzőlap, valamint egy Gorenje szagelszívó. \n- Biztonság és extra: A lépcsőházban kamerarendszer működik. \n- Tárolás: A ház alatti pincében tároló bérlésére van lehetőség. \n- Társas-ház: A lakóközösség rendezett, a ház saját megtakarítással rendelkezik. \n \nTájolás: Az erkély az épület csendes, nyugati fekvésű hátsó udvarára néz. A lakás elrendezésének köszönhetően mindkét utcára rálátás nyílik, így egész nap napfényben úszik. \n \nElhelyezkedés: \n- Csepel belvárosához közel, mégis egy csendes és nyugodt társasházi övezetben található. \n- Kiváló közlekedés: Több autóbusz megállója is a közvetlen közelben van, a H7-es HÉV végállomása pedig mindössze 6 perc sétatávolságra található. \n- Infrastruktúra: Kiváló bevásárlási lehetőségek, valamint több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható a környéken, így családosok számára is ideális választás. \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \nIngyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \nDíjmentes ingatlan érték - meghatározás \nEnergetikai tanúsítvány készítés \nÜgyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD64429-ITV