Nagypolgári lakás erkéllyel a Liszt Ferenc téren – Budapest egyik legkülönlegesebb belvárosi címén \n \nEladásra kínálunk Budapest VI. kerületében, a méltán népszerű Liszt Ferenc téren egy 82 m²-es, 10 m²-es erkéllyel rendelkező, 1. emeleti nagypolgári lakást, liftes, karbantartott társasházban. \n \nEz az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán lakást keresnek, hanem valódi belvárosi életérzést: eleganciát, történelmi hangulatot, fényt, teret és egy olyan lokációt, amely Budapest egyik legkarakteresebb pontja. \n \nA Liszt Ferenc tér – Budapest egyik legszebb belvárosi tere \n \nKevés olyan hely van Budapesten, amely egyszerre elegáns, nyugodt és pezsgő. \nA Liszt Ferenc tér nappal kávézókkal, éttermekkel, kellemes sétálóutcai hangulattal és a Zeneakadémia közelségével ad különleges atmoszférát, este pedig finom fényekkel, vacsorázó vendégekkel és kulturált belvárosi élettel telik meg. \n \nEz a tér nem csupán lokáció, hanem életforma: egy olyan budapesti cím, amelyet a hazai és külföldi vásárlók is kiemelten keresnek. \n \nA ház – klasszikus polgári elegancia \n \nAz ingatlan egy karbantartott, liftes társasházban található, impozáns térre néző homlokzattal és rendezett lakóközösséggel. \n \nFőbb jellemzők: \n \nliftes, karbantartott társasház \nelegáns, nagypolgári környezet \npresztízsértékű belvárosi cím \nrendezett lakóközösség \nLiszt Ferenc térre néző elhelyezkedés \n \nAz ilyen épületek hangulata ma már nem pótolható: a századfordulós arányok, a magas terek és a klasszikus részletek különleges értéket képviselnek. \n \nA lakás – fény, tér és kilátás \n \nA lakás alapterülete 82 m², amelyhez egy 10 m²-es erkély kapcsolódik. \nA nappali és a hálószoba egyaránt a Liszt Ferenc tér felé néz, így a lakás világos, reprezentatív és különleges hangulatú. \n \nA 413 cm-es belmagasság impozáns térérzetet biztosít, amely új építésű lakásokban szinte elérhetetlen. \n \nHelyiségek: \n \n30 m²-es nappali teraszkapcsolattal \n30 m²-es hálószoba \nkülön konyha \nfürdőszoba zuhanyzóval és bidével \ntágas előszoba \ntárolásra alkalmas galéria \n10 m²-es erkély \n \nEredeti részletek, valódi karakter \n \nA lakás megőrzött polgári részletei különleges hangulatot adnak az ingatlannak: \n \nstukkóval díszített mennyezet \neredeti fa ajtók \nklasszikus kazettás nyílászárók \nkorhű részletek \nszázadfordulós arányok \n \nA valódi luxus sokszor nem az újban, hanem az időtálló részletekben rejlik. Ebben a lakásban megmaradt az a karakter, amely a belvárosi nagypolgári ingatlanokat igazán különlegessé teszi. \n \nMűszaki tartalom és felszereltség \n \nJunkers gázkazán \nradiátoros fűtés \nfürdőszobai padlófűtés \nsaját vízóra \núj, 2 rétegű műanyag nyílászárók \nbelső fa árnyékolók \ndélnyugati tájolás \n \nA konyha felszereltsége: \n \nSamsung hűtő \nZanussi sütő \nZanussi mosogatógép \nZanussi elszívó \n \nLokáció – minden, amiért a belvárost szeretjük \n \nA lakás közvetlen környezetében elérhető: \n \nZeneakadémia \nAndrássy út \nOperaház \nOktogon \nM1 metró \néttermek és kávézók \nszínházak \ngalériák \nprémium belvárosi szolgáltatások \n \nA Liszt Ferenc tér elhelyezkedése egyszerre kínál kulturális pezsgést, elegáns belvárosi hangulatot és kiváló közlekedési kapcsolatokat. \n \nBefektetők számára is kiemelten érdekes \n \nA Liszt Ferenc térre néző lakások száma rendkívül korlátozott, ezért az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. \n \nBefektetési szempontból különösen vonzó, mert: \n \npresztízsértékű, nemzetközileg is ismert lokációban található \nprémium bérlők számára is vonzó \nhosszú távon kiváló értékmegőrző \na kínálat ezen a téren erősen korlátozott \nsaját célra és befektetésként is kiemelkedő lehetőség \n \nA jó befektetés ott kezdődik, ahol a kínálat véges. A Liszt Ferenc tér pontosan ilyen. \n \nTovábbi információért, alaprajzért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a különleges belvárosi lakást. \n \nENGLISH VERSION: \n \nElegant Period Apartment with Balcony on Liszt Ferenc Square – One of Budapest’s Most Prestigious Downtown Addresses \n \nWe are offering for sale an elegant 82 m² period apartment with a 10 m² balcony in Budapest’s District VI, directly on the highly sought-after Liszt Ferenc Square. The property is located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator. \n \nThis apartment is ideal for those looking for more than just a home: it offers a refined downtown lifestyle, historical charm, generous spaces, natural light and one of Budapest’s most characterful and prestigious locations. \n \nLiszt Ferenc Square – one of Budapest’s most beautiful downtown squares \n \nThere are few places in Budapest that combine elegance, tranquillity and vibrant city life so naturally. \n \nBy day, Liszt Ferenc Square offers a charming pedestrian atmosphere with cafés, restaurants, terraces and the close presence of the world-famous Academy of Music. In the evening, the square transforms into an elegant urban setting filled with soft lights, fine dining, cultural events and a refined downtown atmosphere. \n \nThis is not simply a location. It is a lifestyle — a Budapest address highly appreciated by both local and international buyers. \n \nThe building – classic Budapest elegance \n \nThe apartment is located in a well-maintained building with an elevator, an impressive façade overlooking the square and a well-kept residential environment. \n \nMain building features: \n \nwell-maintained building with elevator \nelegant period atmosphere \nprestigious downtown address \nwell-kept residential community \nlocation overlooking Liszt Ferenc Square \n \nThe atmosphere of buildings like this can no longer be recreated today. The high ceilings, classical proportions and historic details represent a truly timeless value. \n \nThe apartment – light, space and views \n \nThe apartment has a floor area of 82 m², complemented by a 10 m² balcony overlooking Liszt Ferenc Square. \n \nBoth the living room and the bedroom face the square, making the apartment bright, representative and full of character throughout the day. \n \nThe impressive 413 cm ceiling height creates a sense of space that is almost impossible to find in newly built apartments. \n \nLayout: \n \n30 m² living room with balcony access \n30 m² bedroom \nseparate kitchen \nbathroom with shower and bidet \nspacious entrance hall \ngallery suitable for storage \n10 m² balcony \n \nOriginal details with genuine character \n \nThe apartment has preserved several classic period features that give it a unique atmosphere: \n \nstucco-decorated ceiling \noriginal wooden doors \nclassic framed windows and doors \nauthentic period details \nturn-of-the-century proportions \n \nTrue luxury is not always about the newest finishes. Sometimes it lies in the details that have been preserved — elements that can no longer be recreated in the same way today. \n \nTechnical features and equipment \n \nJunkers gas boiler \nradiator heating \nunderfloor heating in the bathroom \nindividual water meter \nnew double-glazed plastic windows \ninternal wooden shutters \nsouthwest orientation \n \nKitchen equipment: \n \nSamsung refrigerator \nZanussi oven \nZanussi dishwasher \nZanussi extractor hood \n \nLocation – everything we love about downtown Budapest \n \nWithin a few minutes’ walk: \n \nAcademy of Music \nAndrássy Avenue \nHungarian State Opera House \nOktogon \nM1 metro line \nrestaurants and cafés \ntheatres \ngalleries \npremium downtown services \n \nThe location offers a rare combination of cultural life, elegant downtown atmosphere and excellent transport connections. \n \nAn excellent opportunity for investors \n \nApartments overlooking Liszt Ferenc Square are extremely limited in number, which makes properties with these features rarely available on the market. \n \nFrom an investment perspective, the apartment is especially attractive because it offers: \n \na prestigious and internationally known location \nstrong appeal for premium tenants \nexcellent long-term value retention \nlimited supply on one of Budapest’s most desirable squares \nsuitability for both private use and investment purposes \n \nA good investment begins where supply is limited. Liszt Ferenc Square is exactly that kind of location. \n \nFor further information, the floor plan or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I would be happy to show you this exceptional downtown apartment in person. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n