DUNAI PANORÁMÁS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ LAKÁS RÓZSADOMB SZÍVÉBEN. \n \nBudapest egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, egy 1935-ben épült villaépület legfelső szintjén kínálunk megvételre egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező lakást. \n \nA tulajdoni lap szerint 77 nm-es, a valóságban közel 82 nm-es ingatlan jelenlegi elrendezése szerint tágas nappalival és három külön nyíló hálószobával rendelkezik. Az emeleten nincs másik lakás, így a nyugalom és a privát szféra teljes mértékben biztosított.Tulajdoni lapon nappali+ 2 háló viszont a nappali résznél található egy leválasztott kisebb helyiség ami szobaként funkcinál. \nA lakás legnagyobb értéke a lenyűgöző dunai panoráma. A világos nappali három nagyméretű ablaka és különleges beépített ablakfülkéi egyedülálló hangulatot teremtenek, miközben a város és a Duna látványa szinte minden napszakban más arcát mutatja. A konyhából a Parlamentre és a Dunára nyílik kilátás, a fürdőszoba ablaka pedig a környék zöld növényzetére néz. \nA három hálószoba külön nyílik, utcai tájolásúak, ugyanakkor a villa visszahúzott elhelyezkedésének és a csekély átmenő forgalomnak köszönhetően csendesek és nyugodtak. A helyiségek karakterét a látszó tartógerendák teszik még hangulatosabbá.A lakás állapota felújítandó.Energetikai tanusítvány folyamtban. \nAz épületet gondozott, fákkal övezett közös kert veszi körül, amely tovább erősíti a környék nyugodt, kertvárosias jellegét. A parkolás az utcában könnyen megoldható. Összesen 6 lakásos a társasház.1/1 tulajdon az ingatlan tehermentes. \nA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben buszmegálló található, a villamosvonalak pedig rövid sétával elérhetők, így a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a belváros gyorsan megközelíthető. \nKülönleges hangulatú, panorámás otthon azok számára, akik értékelik a villaépületek karakterét, a csendes környezetet és Budapest egyik legszebb kilátását. \nÉrdeklődés esetén várom hívását. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M331563