Befektetésnek is kiváló lehetőségként kínáljuk eladásra ezt a csodálatos ingatlant, azonnal birtokba vehető ingatlant Budán, az I. kerületi Attila úton. \n \nA lakás elhelyezkedése rendkívül frekventált, hiszen a Budai vár lábánál, közvetlenül az Alagút közelében fekszik. Innen a város tömegközlekedési vérkeringésébe is könnyedén be tudunk kapcsolódni az 5-ös és 105-ös busz, valamint az 56-os villamos segítségével. \n \nA közeli Széll Kálmán térnek köszönhetően a 2-es metróval, illetve a 4-es és 6-os villamossal Pest is kényelmesen és gyorsan elérhető. \n \nA Mammut Bevásárlóközpont szintén percek alatt megközelíthető, így a mindennapi teendők, a bevásárlás, valamint a Fény utcai piac és a Millenáris Park látogatása is egyszerűen elintézhető. \n \nA kultúra és a gasztronómia kedvelőinek előnyös, hogy sétatávolságra található a híres Déryné étterem és kávézó, miközben a Tabán, a Gellérthegy és a Vérmező közelsége kellemes zöldövezeti kikapcsolódási lehetőséget teremt. \n \nA környék infrastruktúrája is kiváló, hiszen a közvetlen közelben több oktatási intézmény, posta, bankszolgáltatások, orvosi rendelő és patika is működik. \n \nAz épület egy földszint plusz négy emeletes, kívülről átlagos, de belülről jó állapotú, lifttel felszerelt társasház. \n \nA körülbelül 40 lakásos építményben az ingatlanok a lépcsőházból és a nyitott függőfolyosóról egyaránt nyílnak. \n \nMaga a lakás a társasház harmadik emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból érhető el, így a lifttel érkezők is kényelmesen megközelíthetik. \n \nAlapterülete 55 négyzetméter, amelyen egy kiváló elosztású, 2+1 szobás, teljeskörűen felújított otthon lett kialakítva. \n \nA lakás délkeleti tájolásának és a nagyméretű ablakfelületeknek köszönhetően egész nap kifejezetten világos és napsütötte. \n \nA praktikus elrendezést mutatja, hogy a két nagyobb szoba az utcafrontra, míg a kisebb hátsó szoba a csendes belső udvarra néz. \n \nA beépített konyhabútor rengeteg pakolófelülettel rendelkezik, emellett teljesen gépesített a leendő tulajdonosok kényelméért. \n \nAz előszobában és a nappaliban elhelyezett beépített szekrények nemcsak bőséges tárolóhelyet biztosítanak, hanem a rendelkezésre álló teret is maximálisan kihasználják. \n \nMűszaki szempontból az ingatlan kifogástalan, hiszen 3-4 évvel ezelőtt a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítése megtörtént. \n \nA fűtést és a melegvizet egy modern gázkazán szolgáltatja, a kellemes nyári hőmérsékletért pedig a beszerelt légkondicionáló felel. \n \nValamennyi ablakot új, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászáróra cseréltek a felújítás során. \n \nKülön vízóra nem tartozik az ingatlanhoz, így a vízfogyasztás elszámolása is a fix költségek részét képezi. \n \nA havi közös költség 25.000 Forint, amely magában foglalja a korlátlan hideg- és melegvíz-használatot, valamint az összes egyéb társasházi kiadást. \n \nA havi gázfogyasztás díja kedvező, átlagosan 10.000 és 12.000 Forint között alakul, miközben a villany ára egyedi mérőóra szerint, a tényleges fogyasztás alapján fizetendő. \n \nA parkolás a környező utcákban, fizető övezetben oldható meg, a kerületi állandó lakosoknak viszont mindössze 5.000 Forint az éves parkolási engedély kiváltása. \n \nFontos információ a vásárlóknak, hogy az ingatlan teljesen tehermentes, a vételár pedig a teljes bútorzatot és berendezést is tartalmazza. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a lakás az FX 3%-os Otthon Start lakáshitellel nem vásárolható meg. \n \nEnergetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. \n \nReferencia szám: M331049