Világos, igényesen felújított 2+1 félszobás lakás eladó a Füvészkert és az Orczy-kert szomszédságában \n \nOtthon, ahová jó megérkezni. \n \nEladó egy kiváló állapotú, 62 nm-es, világos, utcai nézetű, 2+1 félszobás lakás egy csendes, barátságos, háromszintes társasház második emeletén, a Füvészkert és az Orczy-kert közvetlen közelében. \n \nA 62 m²-es ingatlan különleges előnye, hogy két helyrajzi számon szerepel, ami kivételes rugalmasságot biztosít a jövőbeni hasznosítás során. Az adottságainak köszönhetően akár két különálló, önálló lakás is kialakítható belőle, így nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is rendkívül vonzó választás. \n \nA lakás jelenlegi tulajdonosai nagy gondossággal karbantartották és folyamatosan korszerűsítették az ingatlant. A nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje megtörtént, a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba egyaránt remek állapotban vannak. A felújítások során különös figyelmet fordítottak a minőségre és a praktikusságra. \n \n2023-ban teljes villany- és vízvezeték-csere történt, így a lakás műszaki állapota is kiváló. Helyiségei hűtő-fűtő klímával felszereltek. Az otthon hangulatát átgondolt világítási megoldások teszik még kellemesebbé, míg a modern, beépített gépekkel felszerelt konyha a mindennapok kényelmét szolgálja. Az egyik szobában egy remek állapotú fekvőgaléria növeli a teret, 8 nm-es. \n \nA környék egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés: néhány perc sétára található a természetközeli Orczy-kert és a történelmi Füvészkert, ugyanakkor a városi infrastruktúra minden előnye is könnyen elérhető. A 3-as metró közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal, a környéken számos bevásárlási lehetőség, egyetem, klinika és egyéb szolgáltatás található. \n \nEz az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, fiatal pároknak, családoknak vagy akár befektetési célra is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, az egyetemek és egészségügyi intézmények közelsége pedig hosszú távon is értékállóvá teszi. \n \nFőbb jellemzők: \n2+1 félszobás elrendezés \nVilágos, utcai nézet \n3 emeletes társasház 2. emelete \nCserélt nyílászárók és bejárati ajtó \n2023-ban teljes villany- és vízvezeték-csere \nModern, gépesített konyha \nIgényes burkolatok, kiváló állapotú fürdőszoba \nEgyedi világítási megoldások \nCsendes, rendezett társasház \nKiváló közlekedés, M3 metró a közelben \nFüvészkert és Orczy-kert néhány perc sétára \n \nHa egy olyan lakást keres, amelyben a természet és a városi élet előnyeit egyszerre élvezheti, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 78000000 Ft \nVárom megtisztelő hívását! \nKuti-Valykó Kornélia \n0630/920-3745 \nlegeza.kornelia@dh.hu \n \nReferencia szám: LK010036-ITV