Modern üzlethelyiség és irodaegyüttes eladó a Corvin-negyedben! \n \nBudapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre \negy 374 m²-es üzlethelyiségből és irodatérből álló ingatlanegyüttest, amely elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően befektetési célra, valamint saját vállalkozás működtetésére egyaránt kiváló választás. \n \nAz ingatlan egy 2016-ban épült, lifttel és mélygarázzsal rendelkező társasház földszintjén helyezkedik el. \nKét külön helyrajzi számon nyilvántartott egységből áll, ugyanakkor egyben is értékesítésre kerül \n \nFőbb jellemzők \n \n- 374 m² összes alapterület \n- 97 m² utcafronti üzlethelyiség \n- 277 m² irodatér \n- két önálló bejárat \n- közvetlen átjárás az üzlethelyiség és az iroda között \n- utcai és belső kerti kapcsolódás \n- az iroda közvetlen kijárata a társasház rendezett belső kertjére \n \nA belső terek kialakításánál a funkcionalitás és a korszerű műszaki megoldások egyaránt hangsúlyt kaptak. \nAz ingatlan mágneskártyás beléptetőrendszerrel, beépített bútorokkal, minőségi burkolatokkal, konyhával és mosdóhelyiséggel rendelkezik. \n \nA közüzemi fogyasztás átlátható elszámolását önálló villanyóra, valamint külön almérővel mért víz- és fűtésfogyasztás biztosítja. \n \nBefektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség \n \nAz ingatlan jelenleg bérbe adott, a fennálló bérleti szerződés alapján pedig megközelítőleg évi 7%-os, EUR alapú bérleti hozamot biztosít. \nEnnek részleteiről és feltételeiről személyes egyeztetés során készséggel adunk tájékoztatást. \n \nElhelyezkedésének, méretének és kialakításának köszönhetően az ingatlan saját használatra is kiválóan alkalmas lehet vállalati központ, \nügyfélfogadó iroda, bemutatóterem vagy egyéb üzleti tevékenység számára. \n \nA Corvin-negyed folyamatos fejlődése, kiváló közlekedési kapcsolatai és kiépült infrastruktúrája tovább növelik a lokáció vonzerejét, \nígy az ingatlan hosszú távon is érdekes lehet azok számára, akik jól megközelíthető, modern üzleti környezetet keresnek. \n \n \nTovábbi információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez, várom megtisztelő hívását. \n \nReferencia szám: IR040665