Please scroll down for the English version.AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Újszerű Penthouse jellegű lakás 44nm-es terasszal Angyalföldön!Eladó egy 5. emeleten található, nappali + 3 hálószoba, 2 fürdővel rendelkező,napfényben úszó, klimatizált lakás 44nm terasszal!Az ingatlanhoz tartozik:- 2 zárt autóbeálló: 6MFt + 6MFt értékben, valamint plusz egy liftes beálló ingyenesen- 2 tároló: 4,6MFt + 5Mft értékben (5,36nm + 5,74nm), valamint egy plusz tároló 4,3nm ingyenesenKözösköltség: 56.000.-Ft- Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz- Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken- Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is- Exkluzív környezet mindössze 71 lakással- Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében- Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezetA városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak.Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást.A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------**IMMEDIATELY AVAILABLE!Likenew penthouse-style apartment with a 44 m² terrace in Angyalföld!**For sale: a beautifully maintained, 5th-floor apartment featuring a living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, full air-conditioning, and a 44 m² terrace.Included with the property:2 enclosed parking spaces: 6 million HUF + 6 million HUF+ 1 additional elevator-access parking space included for free2 storage rooms: 4.6 million HUF + 5 million HUF (5.36 m² + 5.74 m²)+ 1 additional 4.3 m² storage room included for freeCommon cost: 56,000 HUF/monthFeatures of the residential complex:Elegant powder-coated steel French-balcony terraces for all apartmentsSecurity intercom system and CCTV cameras throughout the complex, including parking and storage levelsHigh-speed elevators to all floors, including the garage and storage levelsSupermarket and medical clinic located directly next to the buildingExcellent sound and thermal insulation thanks to the reinforced concrete structureLocation & surroundings:In addition to the advantages of city living, the nearby Rákos stream enhances the natural atmosphere ideal for walks, jogging, or dog-walking. Large, well-maintained dog parks can be found along the stream.The area offers outstanding infrastructure:Numerous nurseries, kindergartens, schools, and healthcare facilitiesAngyalföld Sports Center, Dagály Thermal Bath, Palatinus Beach BathMany cultural options: theatres (József Attila Theatre, Vígszínház), galleries, cinemasExcellent shopping opportunities: Lidl, Aldi, Penny Market, Váci Road Tesco, Duna Plaza, Lehel Market, and shops in Újpest city centerPublic transportation:Tram 14 (Fiastyúk utca stop) is a short walk awayBuses 30, 32, 20E, 30A, and 230 are also just a few minutes awayThe property is very easily accessible by car as well \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 162400000 Ft \nTeljes körű, díjmentes hitelügyintézés!!! \nOtthon Start Program elérhető \nKözel 300 budapesti ingatlan és több mint 80 új építésű budapesti projekt elérhető a kínálatomban. \n \nSegítek megtalálni az Ön számára ideális otthont vagy befektetési lehetőséget, teljes körű ügyintézéssel. \n \n✅ Új építésű lakások \n✅ Befektetési ingatlanok \n✅ Díjmentes hitelügyintézés \n✅ Otthon Start Program \n✅ Hétvégén is elérhető \n \nKeressen bizalommal! \n \nBalogh Gábor \nIngatlanspecialista \n???? +36 70 678 6688 \n \nReferencia szám: LK018061-ITV