****A Rózsadomb közelsége nem trend, hanem generációkon átívelő érték**** \n \nExkluzív kertkapcsolatos otthon Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén \n \nA II. kerület zöldövezeti részén, a Rózsakert közvetlen közelében, egy mindössze négy lakásos, igényesen karbantartott társasházban található ez a kivételes adottságú lakás, ahol a nyugalom, a privát kert és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. \n \nA közel 3 méteres belmagasságú terek, a nagy üvegfelületek és a kiváló tájolás egész nap világos, kellemes atmoszférát teremtenek. A családi élethez és az otthoni munkavégzéshez egyaránt ideális elrendezés óriási nappalit, három tágas hálószobát, több fürdőszobát és egy külön kialakított dolgozórészt foglal magában. \n \nFőbb jellemzők \n161 nm nettó belső kétszintes lakótér \nnappali + 3 nagyméretű hálószoba \ntöbb fürdőszoba \nkülön home office vagy dolgozósarok \nközel 3 méteres belmagasság \nkiváló térkapcsolatok és családbarát alaprajz \nKültéri élettér \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a saját használatú, körülbelül 100 nm-es kert, amely ritkaságnak számít ezen a környéken. A mindennapi pihenést tovább növeli a 45 nm-es terasz, valamint a 12 nm-es és 8 nm-es erkélyek, amelyek a zöld környezet felé nyílnak. \n \nA kis lakásszámú társasház lakói egy gondozott, nagyméretű közös hátsó kertet is használhatnak. \n \nMűszaki tartalom \n30 cm tégla falazat \n5 cm külső hőszigetelés \nmegkímélt, újszerű állapot \nházközponti fűtés egyedi mérőórákkal \npadlófűtés és radiátoros hőleadás \n3 darab hűtő-fűtő klíma \n3×25 A elektromos hálózat \nelektromos redőnyök \nszúnyoghálók \negyedi biztonsági acél bejárati ajtó \nálomszép márvány kandalló \n \nA lakás belső kialakításában a minőségi anyaghasználat dominál: elegáns parketta- és márványburkolatok, valamint egy teljesen gépesített, beépített konyha biztosítják a magas színvonalú mindennapokat. \n \nKörnyezet \n \nA környék Budapest egyik legkedveltebb családi lokációja, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben több elismert nemzetközi és hazai oktatási intézmény található, köztük a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola, a Lauder Javne Iskola, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, valamint számos magas színvonalú óvoda és iskola. \n \nA Rózsakert Bevásárlóközpont és a mindennapi szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros felé is gyors közlekedési kapcsolat áll rendelkezésre. \n \nFenntartási költségek \n \nA közös költség havi 40.000 Ft, amely tartalmazza: \n \na fűtést, \na kertfenntartást, \na közös területek takarítását, \nvalamint a közös világítás költségeit. \nParkolás \n \nAz ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó: \n \nkét állásos teremgarázs, \n \n30 millió Ft értékben saját helyrajzi számmal!! \n \nAz ingatlanhoz jár: \n \negy saját 10 nm-es saját tároló, \n \nAz automata garázskapu, fűtött garázsbeálló és lejárat, valamint automata kertkapu tovább növeli a kényelmet és a biztonságot. \n \nEz az otthon azok számára jelent kiváló választást, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék élvezni, de nem kívánnak lemondani a városi infrastruktúráról, a tágas terekről és a privát kertkapcsolat nyújtotta különleges életérzésről. \n \nA RÉSZLETEKÉRT ÉRDEKLŐDJÖN MOST! \nAz ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M331567 \n \n 350000000 Ft