DESIGN LAKÁS ELADÓ A NAGYKÖRÚT LEGSZEBB SZAKASZÁN \n \nA VI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Oktogon és a Nyugati tér között, a Teréz körúton kínálunk megvételre egy kivételes hangulatú, teljes körűen felújított, prémium kialakítású design lakást. \n \nA 81 m²-es, napfényben úszó ingatlan egy patinás, 1886–87-ben épült reneszánsz stílusú társasház legfelső emeletén található. A nagypolgári belmagasság, a gondosan megőrzött építészeti részletek és a modern műszaki tartalom harmonikus egységet alkotnak, miközben az utcafronti ablakokból lenyűgöző kilátás nyílik Budapest egyik legismertebb sugárútjára. \n \nElegancia és funkcionalitás tökéletes egyensúlyban \n \nA lakás minden részlete tudatos tervezés eredménye: \n \nTágas nappali és külön hálószoba \nVilágos, karakteres enteriőrök \nEgyedi kialakítású pihenősarok az ablak előtt \nModern épített zuhanyzós fürdőszoba \nKülön mellékhelyiség \nPraktikus kamra és háztartási helyiség \nKülönálló konyha belső udvari ablakkal \n \nAz ingatlan jelenlegi formájában azonnal költözhető, igény esetén a teljes bútorzat is rendelkezésre állhat. \n \nTeljes körű műszaki felújítás \n \nA lakás 2015-ben átfogó modernizáláson esett át: \n \n Teljes víz-, gáz-, villamos- és szennyvízhálózat csere \n Korszerű kondenzációs kazán bélelt kéménnyel \n Felújított és újracsiszolt eredeti fa parketta \n Hangszigetelt falak a szomszédos lakások felé \n Klímaberendezés \n Új nyílászárók \n Kamerarendszer \n Megőrzött, restaurált eredeti nagypolgári beltéri ajtók újragondolva \n \nA társasházon négy évvel ezelőtt teljes tetőszerkezet- és héjazatcsere történt, amely tovább növeli az ingatlan értékét és biztonságát. \n \nPatinás épület, kiváló lakóközösség \n \nA lifttel felszerelt, rendezett társasház különleges adottsága, hogy átjárást biztosít a Jókai utca felé is. A ház pénzügyileg rendezett, a lakóközösség kulturált és összetartó. \n \nKözös költség: 42.930 Ft/hó, amely tartalmazza: \n \nvízfogyasztást, \nszemétszállítást, \nközös területek világítását, \ntakarítását, \nvalamint a felújítási alap hozzájárulást is. \nA belvárosi élet minden előnye egy helyen \n \nNéhány perc sétával elérhető: \n \nOktogon \nNyugati pályaudvar \nAndrássy út \nszínházak, éttermek, kávézók \nbevásárlási lehetőségek \nmozik és kulturális programok \n \nKözlekedése kivételes: \n \nM1, M3 metró \n4-6-os villamos \nszámos troli- és buszjárat \néjszakai közlekedés \nvasúti kapcsolatok \nBefektetésnek és saját otthonnak is kiváló választás \n \nEz az ingatlan tökéletes lehet azok számára, akik egy karakteres, azonnal költözhető nagypolgári lakást keresnek Budapest egyik legértékállóbb lokációjában, ugyanakkor befektetési célra is kiemelkedő lehetőséget kínál. \n \nMegtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. \n \nENGLISH VERSION \nDesign Apartment for sold in the heart of the city (from owner) \n \nThis sunny and fully equipped design apartment in the sixth district between Oktogon and Nyugati Square is saleable with furnitures. It’s very roomy and spacious with a high ceeling. It provides a beautiful panoramic view of the boulevard from the huge windows portuding over the sidewalk. It has been fully renovated \n- technical modernization, such as new windows and front door, electric wires, waterpipes, heating and airconditioning system, kitchen/ bathroom upgrade and also an aesthetic upgrade like modern furniture, lamps and wallpapers. \n \nThe building is in good condition, equipped with an elevator, the cummunity is very friendly. It’s a 4 storey building, the apartment is located on the top floor. There were a complete roof replacement (wooden structure and tiles) two years ago. \n \nExcellent location: restaurants, theatres, bars, shops, movies are just a few minutes walking distance away. It is also ideal for public transport users, metro (M1, M3) tram (Nr. 4-6), trolleybus (70, 72, 73, 78) buses (9, 105) night transport (914, 923, 950, 979) trai ns (Nyugati pályaudvar - Western Railwaystation) \n \nAvailable fully furnished or unfurnished, subject to agreement. \n \nIf you are interested, please don’t hesitate to contact me by private message or phone. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAmennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. \nHasználja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! \nHétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, \nVárom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! \n \nVárom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 \n \nReferencia szám: HK-5254978