Eladó Budapesten, Soroksár csendes kertvárosi részén, 744 nm-es telken álló, önálló 160 nm-es háromszintes családi ház. \n \nA ház elrendezése és kialakítása: \nA ház jó beosztású, mérete miatt nagycsaládosoknak kényelmes élettereket kínál, de két generáció részére is külön bejárattal szétválasztható. \nBelépéskor egy hosszú előtérbe (4,48nm) érkezünk, innen közelíthető meg a mellékhelyiség, konyha, az étkező és egy lakószoba. A konyhából nyílik a kamra, az étkező egyik falán beépített bútor van. A földszinten továbbhaladva kádas, WC-s fürdőszoba, további 2 lakószoba és a 15,14 nm-es nappali érhető el. A nappaliból lépcső vezet fel az emeletre, illetőleg innen közelíthető meg a fedett terasz is. \n \nAz emeleten két szoba, zuhanyfülkés, WC-s fürdőszoba valamint 2 lezárt padlástér található. A padlástér igény szerint beépíthető. \n \nA ház végig alápincézett, a vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, gázóra itt került elhelyezésre. A pincébe az udvarról a garázsajtón át, illetőleg a földszinti közlekedő térből ajtóval leválasztott lépcsőn lehet lejutni. \n \nMűszaki adatok: \nA ház 1976-ban téglából épült, az épületre 2025-ben 5 cm-es vastagságú szigetelés került, de színezése már nem történt meg. \nAz ingatlan fa nyílászárókkal és ablakokkal, redőnyökkel rendelkezik. \nA földszinten 4 hűtő-fűtő klíma került telepítésre, ehhez a vezetékek áthúzása telepítéskor, 3 éve megtörtént. \nA ház fűtését, melegvíz ellátását a gázcirkó biztosítja, de vegyes tüzelésű kazán alternatívaként rendelkezésre áll, minden helyiségben radiátor működik. \nA vízvezetékek 2020-ban kerültek kicserélésre.Ingatlanban három fázisú villamoshálózat van. (380V). \nA földszint közel 15 éve került felújításra, mely érintette a nyílászárókat, padlóburkolatokat, radiátorokat.Az emeleti szint használaton kívül van jelenleg. \n \nKert: \nParkolás több autó részére biztosított, a ház alatti garázsban, a ház oldala mentén a fedett kültéri parkolóban, valamint egy különálló 52,9 nm garázsban. A garázs mérete, belmagassága lehetővé teszi lakókocsi, lakóautó parkolását is, 5 cm vastagon szigetelt, fűthető kályhával. \nA 744 nm-es zöld, fákkal benőtt telek alkalmas pihenésre, sportolásra, kertészkedésre és egyéb hobbira egyaránt. A kertben leválasztásra került konyhakerti rész is, telepített öntözőrendszer került kiépítésre. \nA fedett terasz alatt fészer található. \n \nKözvetlen környezet: \nA ház közelében van gyalogosan 15 percnyi sétára ALDI, LIDL, SPAR és pár perc sétára óvoda, Mikszáth Kálmán Általános Iskola, játszótér, buszmegálló és HÉV megálló. \n \nEgyéb információk: \nA tulajdonosi háttér rendezett, az ingatlan tehermentes, banki kölcsön igényelhető rá! \n \nAz ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető. Érdeklődjenek bátran, további információval szívesen állok rendelkezésre! \nMutass \nÉrd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ073872