Új építésű építészeti különlegesség Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Virányosban. A VILLA DEER földszintjén található, önálló lakás prémium minőségű kivitelezéssel, saját kertkapcsolattal és csúcstechnológiás okosotthon-rendszerrel várja új tulajdonosát.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

A 2024-ben épült, egyedi tervezésű villa földszintjén elhelyezkedő, önálló albetétként kialakított lakás 188 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, nagyméretű teraszkapcsolatot és közvetlen kertkapcsolatot kínál egy gyönyörűen parkosított, tájépítész által megálmodott környezetben.

A lakás ideális választás azok számára, akik a családi házas nyugalmat és privát életterét szeretnék élvezni, miközben a modern luxus és a legkorszerűbb műszaki megoldások előnyeiről sem mondanak le.

ÉPÍTÉSZET ÉS ÉLETMINŐSÉG

A villa tervezése során a cél egy időtálló, elegáns és karakteres épület létrehozása volt, amely harmonikusan illeszkedik Virányos zöldövezeti környezetébe.

A lakás különleges atmoszféráját többek között az alábbi megoldások biztosítják:

•automatizált otthon - Loxone okos otthon rendszer
•közvetlen kapcsolat a gondosan megtervezett kerttel
•nagyméretű üvegfelületek és képkeretszerű nyílászárók, amelyek minden helyiségből különleges kerti látványt kínálnak
•elektronikus működtetésű teraszajtók
•a belső és külső terek harmonikus összekapcsolása
•dél-nyugati tájolásnak köszönhető, egész napos természetes fény

Az eredmény egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás, a design és az életminőség tökéletes egyensúlyban találkozik.

FŐBB PARAMÉTEREK
188,3 m² lakóterület
5 szoba
3 fürdőszoba
közvetlen kertkapcsolat
nagyméretű terasz
liftkapcsolat
3 teremgarázs beálló
akadálymentes kialakítás


MŰSZAKI TARTALOM
A lakás a legmodernebb épületgépészeti és energetikai rendszerekkel felszerelt:

DAIKIN hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (H tarifával)
HELIOS hővisszanyerős szellőzőrendszer
mennyezeti hűtés-fűtés
LOXONE okosotthon rendszer
napelemmel támogatott energiamenedzsment
elektromos autótöltési lehetőség
SCHINDLER 9 személyes lift
motoros, ujjlenyomattal nyitható biztonsági bejárati ajtó
PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT

A lakás minden részletében a kompromisszummentes minőség jelenik meg:

tömör tölgyfa padlóburkolatok
nagyméretű olasz burkolatok
Duravit szaniterek
Gessi csaptelepek
Falper design kád
kvarc kompozit konyhapult és hátfal
Miele és Liebherr prémium gépesítés
Krüllung pergola
OKOSOTTHON

A teljes lakás intelligens vezérléssel működik, amely egy falra szerelt Apple iPadről vagy mobileszközről irányítható.

A rendszer többek között kezeli:

hűtés-fűtés szabályozását
légtechnikai rendszert
világítást
árnyékolást
riasztó- és vagyonvédelmi funkciókat
kaputelefont és beléptetést
kerti öntözőrendszert
időjárásfüggő automatizációkat
VIRÁNYOS – A BUDAI ZÖLDÖVEZET LEGJAVA

A lakás Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környékén található, ahol a nyugodt, természetközeli életmód találkozik a kiváló városi infrastruktúrával.

Néhány perc alatt elérhető:

Széll Kálmán tér
MOM Park
Budagyöngye Bevásárlóközpont
nemzetközi és magániskolák
Budai-hegység túraútvonalai
sport- és rekreációs központok

A környék alacsony beépítettsége, villás hangulata és kiemelkedő zöldfelületei egyedülálló életminőséget biztosítanak.

EGY OTTHON, AMELY TÖBB MINT INGATLAN

A VILLA DEER alsó szinti lakása nem csupán egy prémium ingatlan, hanem egy olyan élettér, ahol az építészet, a természet és a modern technológia tökéletes harmóniában működik együtt. Azok számára készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi minőséget.
------

Amennyiben egyedülálló, magas minőségű, a 21. század elvárásainak maximálisan megfelelő házat keres, megtalálta. Várom hívását!
-----------------
Energetika tanúsítvány elkészítése folyamatban van.