Finom elegancia és luxus XVI. kerület Árpádföldi részén: azonnal formálható, prémium kategóriás, új építésű luxusingatlan.

Kérem ismerje meg főbb jellemzőit:
- 2025-ös építésű, jelenleg 90%-os készültségi fokú, melyet a tulajdonos befejez.
- Belső terek teljesen elkészültek
- Méretek:
- 177, 5 nm
--156,52 nm nettó lakótér + fedett terasz
--hátsó nyitott terasz, mellette cc 50 nm kétállásos garázs és tároló
- a két terasz összes területe cc 150 nm
Telek területe: 708 nm, délnyugati tájolású, napfényes

Műszaki jellemzők:

- Építés módja: 30 cm-es hő-, és hangszigetelő blokktégla falazat, prémium minőségű német alapanyagok felhasználásával.
- Energetikai besorolás: A+ kategória.
- Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű egyedi nyílászárók, automata redőnyökkel.
- Kompresszoros levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint az egész házban kiépített padlófűtés.
- Melegvíz ellátás 300 literes indirekt fűtésű melegvíz tároló által biztosított
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- Rejtett vízelvezetés
- 15 cm-es szigetelés

Belső elrendezés:
- Nappali : 68 nm-es, tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal.
- Lakószobák: 3 darab teljes értékű, külön nyíló hálószoba (egyenként 21 nm).
- 3 önálló fürdőszoba WC-vel, prémium burkolatokkal, melyek a szobákhoz kapcsolódnak
- 11 nm-es közlekedő, egyedi tervezésű biztonsági bejárati ajtó.

Befejezés: A 90%-os készültségi szint lehetővé teszi bizonyos burkolatok és belsőépítészeti elemek egyéni igények szerinti kiválasztását.

Garázs és Wellness funkciók:
Parkolás: 50 nm-es, fűtött garázs, két külön parkolóhellyel és közvetlen tárolókapcsolattal.
Wellness: A privát kertben ellenáramoltatóval felszerelt, feszített víztükrű úszómedence és egy beépített, 10x3 m-es, hőszivattyúval fűtött 8 személyes jakuzzi található.

Egyéb:
- Konyhabútor, beépített bútorok, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi.
- Ásott kút biztosítja kert ingyenes locsolását.
Környezet: Kertvárosi, biztonságos és presztízsértékű övezet, rendezett szomszédsággal a Majorszegliget határán. Kellemes, nyugodt, csendes utca.

Kérdés esetén, hívjon bizalommal!