Modern és stílusos bútorokkal berendezett, nappali + hálószobás, erkélyes lakás kiadó az Albion32 lakóparkban! \nElső bérlőjét keresi a XIV. kerület csendes részén az Angol utcában, az Albion32 újépítésű lakóparkban egy 3. emeleti 43 m2-es, erkélyes, modern bútorzattal berendezett, gépesített konyhával felszerelt lakás. Ha igényes albérletet keresel, aminek Te lehetsz az első lakója, akkor feltétlenül hívj fel! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n* Budapest XIV. kerülete, Kiszugló, Angol utca. \n* Az Albion32 Zugló kedvelt, belvároshoz közeli részén van, ahol a városi kényelem és a nyugodtabb lakókörnyezet egyszerre van jelen. \n* A modern, új építésű társasház rendezett, igényes megjelenésével és parkosított belső kertjével kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz. \n* A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és szabadidős lehetőségek is könnyen elérhetők. \n* 100 méteres körben üzletek, éttermek, óvoda, iskola, posta, bankok, orvosi rendelő, gyógyszertár is megtalálható. \n* Közlekedése kiváló, a közeli busz- és villamosjáratokkal gyorsan elérhető az Örs vezér tere, a Mexikói út. \n* Az 3-as, 62-es és a 62A villamosnak és a felszíni járatoknak köszönhetően gyors a kapcsolat Zugló fontosabb csomópontjai és a belváros irányába is. \n* Közelben a Budapesti Gazdasági Egyetem és a Bosnyák téri piac is. \n \nTÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: \n* 2026-ben épült, 6 szintes, 161 lakásos társasház. \n* A lakópark korszerű műszaki megoldásai és kedvező energetikai adottságai a kényelmes, hosszú távon is praktikus városi életet támogatják. \n* A közösségi terek és a gondozott zöldfelületek miatt a ház nemcsak modern, hanem élhető és barátságos otthoni közeget is biztosít. \n* Külső és belső homlokzata modern, kiváló állapotú, lépcsőháza tiszta, 2 lift szolgálja a lakók kényelmét. \n \nLAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS MÉRETEI: \n* 3. emeleti, 43 m2-es, észak-nyugati tájolású erkéllyel rendelkező, hangulatos ingatlan. \n* Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély. \n* A lakás minőségi anyagokból készült egyedi, igényes bútorokkal, mosogatógéppel ellátott gépesített konyhával és mosógéppel is rendelkezik. \n* A nyílászárók 3 rétegű hő- és hangszigeteltek, a nappali és a szoba laminált padlóval, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. \n* Az ingatlanba okosotthon vezérlő központi egység segíti a led-es hangulatfények és a motoros redőnyök működtetését. \n* Az épület fűtési és hűtési energiáját hőszivattyús rendszer látja el. \n* Integrált mennyezet fűtési-hűtési rendszer van a nappaliban és szobákban, a közlekedőkben és a fürdőszobában padlófűtés. \n* Páramentesítésre, a mennyezet hűtést kiegészítve, a nappaliban 1db fan-coil berendezés került kiépítésre. \n* Az ingatlan energetikai besorolása A+ \n* A közös költség 20.000 Ft/hó, a rezsiköltség várhatóan nagyon kedvező. \n* Teremgarázs-beálló felár ellenében bérelhető. \n \nBÉRLÉSI FELTÉTELEK: \n* Bérleti díj: 350.000 Ft / hó + rezsi \n* Kaució: 2 havi bérleti díj \n* Költözés: akár azonnal \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n* személyesen, \n* online, személyes bejelentkezéssel. \n \nKINEK AJÁNLOM: \n* A lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak, akik modern, jól fenntartható otthont keresnek könnyen megközelíthető zuglói lokációban. \n* Az amerikai konyhás nappali erkéllyel kényelmes életteret biztosít a mindennapokra, a tágas hálószoba pedig jól szeparálható, nyugodt pihenőzónát ad. \n* Az új lakópark rendezett környezete és a jó infrastruktúra miatt ideális azoknak, akik praktikus, igényes és hosszabb távon is kényelmes otthont keresnek. \n \nVÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!