Igényes, 2 szobás, terasszal és saját kertrésszel rendelkező lakás eladó a Kassák Residence-ben. \nA XIII. kerület kedvelt lakónegyedében, a Lőportárdűlő városrészben keresi új tulajdonosát egy teraszos, kertkapcsolatos, 2 szobás, modern és kiváló állapotú lakás. A Kassák Residence ingatlanjait az átlagnál magasabb szintű kivitelezési minőség jellemzi, szem előtt tartva a környezettudatosságot és energiahatékonyságot. A modern épületben lévő lakás saját otthonnak és bérbeadásra is kiváló választás lehet, könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n- 1. emeleti, 43 m2-es, nappali, plusz hálószobás, 23 m2-es terasszal és 60 m2-es saját zöld kerttel rendelkező ingatlan. \n- Felosztása: előtér, fürdőszoba, WC, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, terasz, saját kertrész. \n- Kialakítása modern, elosztása logikus, az amerikai konyhás nappali és a terasz tájolása keleti. \n- A nappaliból és a hálószobából is van közvetlen kijárat a teraszra és az automata öntővel ellátott kertbe. \n- Az előteret, a fürdőszobát és a WC-t modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét laminált padlóval burkolták. \n- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. \n- A nyílászárók motoros alumínium redőnyökkel felszeretlek, melyekkel kényelmessé tehető az árnyékolás. \n- Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen. \n- A hűtést 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja, a nappaliban és hálóban. \n- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. \n- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n- Az ingatlan (tovább bővíthető) okos-otthon rendszerrel felszerelt: 2 db Fibaro termosztát, nyitásérzékelő, klímavezérlő. \n- A mindennapi komfortot videós kaputelefon, jól átgondolt tárolási megoldások és igényes belső kialakítás teszik teljessé. \n- A vételár tartalmazza a modern gépekkel felszerelt, egyedileg készített konyhabútort és az egyedileg készített beépített bútorokat. \n \nOpcionálisan vásárolható a lakáshoz: \n- egy normál méretű teremgarázs beálló hely, melynek vételára 10 mFt, \n- és a garázs mögött elhelyezkedő 3 m2-es zárható tároló, melynek vételára 3 mFt. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n- 2020-ban átadott, 8 szintes, 231 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. \n- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. \n- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. \n- Az épületben élők közel 3000 nm-es zöld belső kertet használhatnak közösen. \n- Extra szolgáltatás a közösségi nappali, a közös fészer, a csomagpont automata, a közösségi könyvtár, prémium autómegosztó szolgáltatás is. \n- A lakóparkban elérhető takarító szolgáltatás keretein belül egyéni igényekre szabott takarítás is kérhető. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XIII. kerület, Lőportárdűlő városrész, Klapka utca. \n- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, megújuló, igényes lakókörnyezet. \n- Váci úttól csupán egy utcányi távolságra található a Klapka-Angyalföldi-Apály utcák által határolt, parkokkal övezett terület. \n- Az M3-as metró (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914), villamos, (1), troli- és buszmegálló (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914) 5 perces sétatávolságra elérhetők. \n- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. \n- Bevásárlási lehetőség, kávézó, éttermek, játszótér, kutyafuttató 3-4 perces sétatávolság. \n- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. \n- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. \n- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nHa csendesebb és zöldebb környezetre vágyik, mégsem szeretne a belvárostól messze költözni, akkor a lehető legjobb helyen keresgél, jöjjön és nézzük meg együtt! \n \nVÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!