FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KEDVELT KERTVÁROSI RÉSZÉN! \n \nKülön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló választás! \n \nRákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 387 m²-es, rendezett saroktelken helyezkedik el. \n \nA saroktelek egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész külön utcáról is megközelíthető, így teljesen önálló használatot biztosít. Ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, hiszen a felső lakás külön bejáratának köszönhetően könnyedén kiadható, így folyamatos passzív jövedelmet is biztosíthat. \n \nAz ingatlan eredetileg 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése pedig 1987 és 1990 között valósult meg. \n \nA telek eredetileg 754 m² volt, amely hivatalosan megosztásra került, erről a szükséges dokumentáció rendelkezésre áll. A tulajdoni lapon az ingatlan 76 m² alapterülettel szerepel, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a tényleges hasznos alapterület 120 m². \n \nAz ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és banki hitel igénybevételével is megvásárolható. \n \nMűszaki állapot \n \nA ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át. A felújítás során: \n \na falakat kívül-belül tégláig visszabontották, \núj vakolat és korszerű hőszigetelés készült, \na teljes elektromos hálózat új vezetékeket kapott, \nvalamennyi nyílászárót korszerű műanyagra cserélték, \nredőnyök és szúnyoghálók kerültek felszerelésre, \na felső lakrész klímaberendezést kapott. \n \nA fűtést gazdaságos gáz-cirkó rendszer biztosítja. \n \nA tetőszerkezet kiváló állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel és esztétikus, pácolt gerendázattal készült. \n \nMelléképületek és udvar \n \nA telken található egy 30 m²-es, tégla építésű melléképület, amely két külön helyiségből áll. Stabil szerkezetének köszönhetően kiválóan alkalmas műhelynek, irodának, vállalkozás számára vagy tárolási célokra. \n \nAz ingatlan alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott. \n \nA gondozott kert öntözését fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról pedig elektromos kapu gondoskodik. \n \nHelyiségek \nFöldszint \nElőszoba – 3 m² \nKonyha + étkező – 10 m² \nSzoba – 19,3 m² \nSzoba – 14,5 m² \nSzoba – 9 m² \nFolyosó – 2 m² \nFürdőszoba – 3 m² \nTetőtér (külön lakrész) \nElőszoba – 3 m² \nKonyha + étkező – 16 m² \nFürdőszoba – 6 m² \nSzoba – 18 m² \nSzoba – 17,8 m² \nFőbb jellemzők \n \n 120 m²-es lakótér \n 387 m²-es, rendezett saroktelek \n Két külön bejáratú lakrész \n Külön utcáról is megközelíthető lakások \n Kiváló lehetőség többgenerációs családoknak vagy befektetésnek \n Teljes körű felújítás \n Új elektromos hálózat \n Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval \n Gáz-cirkó fűtés \n Klíma a felső szinten \n Bramac cseréptető \n 30 m²-es melléképület \n 15 m²-es pince \n Fúrt kút \n Elektromos kapu \n \nHa olyan otthont keres, amely egyszerre biztosít kényelmes családi életteret és kiváló befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! \n \nHívjon bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlan kulcsos, ezért előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: H520247-ITV