RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ \n \nVI. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Paulay Ede utcában kínálunk eladásra egy felújított, teljesen berendezett, kiváló állapotú földszinti lakást, amely saját előkertjének köszönhetően igazán különleges lehetőséget kínál a belváros szívében. \nAz ingatlan praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, fekvőgalériával és külön fürdőhelyiséggel rendelkezik. A 320 cm-es belmagasságnak köszönhetően a lakás rendkívül tágas érzetet nyújt, miközben a galéria kialakítása tovább növeli a rendelkezésre álló életteret. A gondosan megválasztott bútorok és berendezési tárgyak harmonikus, otthonos hangulatot teremtenek, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. \n \nLOKÁCIÓ \n \nA Paulay Ede utca Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb belvárosi utcája, amely tökéletes választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét. A környéken számos étterem, kávézó, színház, kulturális intézmény és szolgáltatás található, miközben a környezet mégis élhető és kellemes hangulatú. \nNéhány perc sétával elérhető az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Liszt Ferenc tér, a Gozsdu Udvar, valamint a Deák Ferenc tér, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges valamennyi szolgáltatás könnyedén elérhető. \n \nINGATLAN JELLEMZŐI \n \nA lakásba érkezve azonnal érezhető a felújítás során kialakított modern, mégis otthonos hangulat. Az előtérből egy világos, kellemes méretű amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a lakás központi élettere. A nagy belmagasság és az átgondolt térkihasználás különösen kellemes térérzetet biztosít. \nA nappaliból nyílik a külön hálószoba, amely nyugodt és kényelmes pihenőteret kínál. A fekvőgaléria további praktikus lehetőséget biztosít alvásra vagy tárolásra, így a lakás méretéhez képest rendkívül jól kihasználható. \nA fürdőszoba külön helyiségben kapott helyet, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és funkcionalitását. \nA lakás egyik legnagyobb értéke a saját használatú előkert, amely ritkaságnak számít ebben a belvárosi környezetben. Ideális helyszín lehet egy reggeli kávé elfogyasztásához, olvasáshoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz a város nyüzsgésétől néhány lépésre. \n \nKÖZLEKEDÉS \n \nA közlekedés kiváló. A Deák Ferenc tér néhány perc alatt elérhető, ahol az M1-es, M2-es és M3-as metróvonalak találkoznak. \nA közelben számos villamos-, busz- és trolijárat is közlekedik, így Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. \n \nMŰSZAKI TARTALOM \n \n-Az ingatlan felújított állapotú, így új tulajdonosa jelentősebb ráfordítás nélkül költözhet be. \n-A kellemes hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely egész évben komfortos használatot biztosít. \n-A fűtést elektromos cirkó rendszer egészíti ki, amely gazdaságos és könnyen szabályozható megoldást nyújt. \n-A lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így valóban azonnal birtokba vehető vagy kiadható. \n \nKÜLÖNLEGESSÉGE \n \nKevés olyan ingatlan található a belvárosban, amely egyszerre kínál felújított állapotot, teljes berendezést, 320 cm-es belmagasságot, saját előkertet, külön hálószobát és fekvőgalériát egy ilyen kiemelkedő lokációban. \nA Paulay Ede utca presztízse, a környék folyamatos értéknövekedése és az ingatlan kiváló kiadhatósága miatt befektetési célra is remek választás, ugyanakkor saját otthonnak is ideális azok számára, akik szeretnék a belvárosi élet minden előnyét élvezni. \n \nA lakás teljes berendezéssel kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár már másnap birtokba veheti vagy megkezdheti annak hasznosítását. \n \nAmennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, várom megtisztelő hívását! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n