Resort életérzés a Római-parton. ELADÓ lakás a Római Terasz lakóparkban! \n \nLokáció: Budapest III. kerület, Római-part \nMéret: 77 nm lakóterület + 17,24 nm terasz és erkély \nSzobaszám: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba/dolgozó) \nTájolás: Dél-Nyugati (napfényes, világos) \n \nA főváros egyik legkedveltebb és legexkluzívabb zöldövezetében, a Római-part közvetlen közelében eladó egy minden részletében átgondolt, magas minőségben kivitelezett, Smart Home okosotthon-rendszerrel felszerelt lakás. \n \nElrendezés és Terek: \n \n* Tágas, észak-kelet fekvésű amerikai konyhás nappali. \n* Főhálószoba saját erkélykapcsolattal. \n* Teljes értékű gyerekszoba, erélykapcsolattal \n* Praktikus dolgozószoba \n* fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve. \n* vendég WC. \n* Külön mosókonyha / belső tároló a háztartási gépek és eszközök diszkrét elhelyezésére. \n \nPrémium Műszaki Tartalom és Extra Felszereltség \nEz a lakás messze kiemelkedik a piaci átlagból a beépített anyagok és technológiák terén: \n \n* Intelligens Otthon: okosotthon-rendszer vezérli a fűtést és a világítást, így a lakás akár távolból, okostelefonról is optimalizálható. \n* Gépészet és fűtés: Egyedi Viessmann gáz-cirkó kazán gondoskodik a radiátoros hőleadásról, a melegérzetet pedig a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés egészíti ki. A lakásba központi vízszűrő rendszer lett telepítve. \n* Klíma: 2 db légkondicionáló (a nappaliban és a hálószobában) garantálja a kellemes hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon is. \n*Árnyékolás és nyílászárók: Minden nyílászárón szúnyogháló található, a hálószobában pedig elektromos redőny biztosítja a teljes sötétítést. A teraszon egyedi, mozgatható üveglapokból álló árnyékoló/szélfogó rendszer található, ami növeli a privát szférát és védi a bútorokat. \n* Konyha és bútorzat: Egyedileg tervezett konyhabútor gránit munkalappal és teljesen beépített, prémium Siemens gépekkel. A lakás többi részében szintén magas \nminőségű, egyedi beépített szekrények találhatók, rengeteg tárolóhelyet biztosítva. \n \nA Lakópark és a Környezet \nA Római Terasz lakópark Óbuda egyik legnívósabb, zárt lakókomplexuma: \n \n* Biztonság: Hétfőtől péntekig (8:00 - 18:00) portaszolgálat üzemel, garantálva a csomagok átvételét és a lakók nyugalmát. \n* Közösségi szolgáltatások: A lakók számára privát, zárt, gyönyörűen parkosított belső kert áll rendelkezésre, amelyben egy exkluzív használatú úszómedence és egy gyerekjátszótér található. \n* Lokáció: A Duna-part, a pünkösdfürdői és római-parti sétányok sétatávolságra vannak. Futópályák, kerékpárutak, kajak-kenu klubok, valamint a híres római-parti gasztronómia (Fellini, Miamor stb.) mind elérhetőek gyalogosan, miközben a lakópark belseje teljesen csendes. \n \n Parkolás és Fenntartás: \n* Parkolás (2 db autó számára): A lakáshoz tartozik 1 db kényelmes hely a mélygarázsban (G90-es beálló, 12,63 nm), valamint 1 db felszíni kocsibeálló a zárt udvaron belül. \n* Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 64.800 Ft / hó, amely magában foglalja a lakás, a tároló, a két gépkocsi-beálló díját, a portaszolgálatot, a medence karbantartását és a parkosított kert gondozását is. \n \nA lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni, és egy azonnal költözhető, modern, luxus otthont keres a főváros legzöldebb vízparti negyedében, hívjon bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 \n \nReferencia szám: LK017887