*** II. kerület, Tárogató úton, világos, erkélyes, 2 szobás lakás gépkocsibeállóval *** \n \n**Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!** \n \nBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kuruclesen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, világos, erkélyes, 2 szobás lakást saját gépkocsibeállóval. \n \nAz ingatlan egy rendezett, mindössze 16 lakásos társasház 3. emeletén helyezkedik el, csendes, parkosított környezetben. A zárt, biztonságos kert gondosan karbantartott, családbarát kialakítású, játszótéri elemekkel, trambulinnal, hintával és nagy zöldfelülettel. \n \nRendezett társasház, stabil gazdálkodás \n \nAz 1973-ban épült társasház az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen esett át. Megtörtént a nyílászárók, a csatornarendszer és az elektromos hálózat felújítása is. A társasház pénzügyi helyzete rendezett, a közös költség 33.000 Ft/hó, amely szinte valamennyi üzemeltetési és rezsi költséget magában foglalja, az áram- és internetszolgáltatás kivételével. \n \nA lakás főbb jellemzői: \n \nTágas, amerikai konyhás nappali, kertre néző erkéllyel, \nKülön nyíló, jól bútorozható hálószoba, \nKülön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC, \nPinceszinten található, saját használatú tárolási lehetőség, \nUdvari gépkocsibeálló elektromos kapuval. \n \nFelújítások, műszaki tartalom \nA lakás az elmúlt években átfogó felújításon esett át: \n \nElektromos hálózat korszerűsítése, \nKlíma előkészítés kiépítése, \nModern, hő- és hangszigetelt nyílászárók, \nÚj radiátorok, \nHázközponti fűtés egyedi mérőórákkal, \nMegújult hideg- és melegburkolatok, \nFelújított konyha és fürdőszoba, \nEgyedi villanyóra. \n \nA lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, világos, élhető terek, az egybenyitott nappali-konyha és faltól falig tartó üvegfelületek egész nap természetes fényt biztosít. \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő. A villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros és a város többi része gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, oktatási intézmények és számos rekreációs lehetőség található. \n \nMiért érdemes ezt az ingatlant választani? \n \nKiváló lokáció, \nCsendes, zöldövezeti elhelyezkedés, \nVilágos, jól használható terek, \nErkélyes lakás kertre néző kilátással, \nSaját gépkocsibeálló elektromos kapuval védett udvarban, \nRendezett, folyamatosan karbantartott társasház, \nTárolási lehetőség a pinceszinten, \nKiváló közlekedés és infrastruktúra. \n \nAmennyiben egy nyugodt, természetközeli környezetben található, igényesen felújított otthont keres Budapest egyik legértékállóbb városrészében, várom megtisztelő megkeresését. \n \nSzükség esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitelkonstrukciókkal és ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvédi háttérrel állok rendelkezésére. \n \n**Hívjon bizalommal akár hétvégén is!** \n \nReferencia szám: M331353-ITV