***Eladó felújítandó nagypolgári lakás a Lánchídnál ritka befektetési lehetőség Budapest szívében*** \n \nBudapest V. kerületének egyik legértékesebb és legkeresettebb részén, mindössze kb. 100 méterre a Lánchídtól, szép állapotú, liftes társasházban eladó egy 106 nm-es, felújítandó, nagy belmagasságú lakás, saját udvari kocsibeállóval!! \n \nAz ingatlan igazi ritkaság a belvárosi piacon: a 4,5 méteres belmagasság, a tágas terek, a klasszikus nagypolgári arányok és a kiváló alaprajzi adottságok komoly értéknövelő átalakítást tesznek lehetővé. \n \nA lakás jelenlegi elrendezése alapján 3 szoba, hall, konyha, fürdő és WC, előszoba és gardrób található benne. A nagy alapterület és a központi elosztás miatt könnyen kialakítható belőle egy elegáns, prémium kategóriás otthon, akár 2 hálószobás, tágas nappalis, dupla komfortos lakás, de befektetői szemmel gondolkodva akár többfunkciós, magas hozamú bérbeadási konstrukció is megvalósítható. \n \nA lakás egyik különleges értéke, hogy három nagy, utcára néző ablakából oldalirányban látható az ötcsillagos Prestige Hotel, a Duna, valamint a Budai Vár. Ez a lokáció és kilátási adottság különösen vonzó lehet külföldi bérlők, expatok, diplomaták, cégvezetők vagy prémium belvárosi otthont keresők számára. \n \nBefektetői szempontból kiemelkedő lehetőség: \n \nAz ingatlan jelenlegi, felújítandó állapota kifejezetten előnyös azok számára, akik saját koncepció szerint szeretnének értéket teremteni. Egy magas minőségű felújítással a lakás a környék presztízséhez illeszkedő, prémium kategóriás ingatlanná alakítható. \n \nA lokáció miatt több hasznosítási irány is elképzelhető: \n \nhosszú távú prémium bérbeadás külföldieknek, vezető beosztású bérlőknek, diplomatáknak; \nelegáns belvárosi saját otthonként történő kialakítás; \nreprezentatív ügyvédi, tanácsadói vagy irodai funkció lehetősége, amennyiben a társasházi és jogi szabályozás ezt lehetővé teszi; \nrövid távú bérbeadási potenciál, a vonatkozó társasházi és önkormányzati szabályok ellenőrzése mellett. \n \nA lokáció előnyei: \n \nA Vigyázó Ferenc utca az V. kerület egyik legjobb elhelyezkedésű utcája. A környék egyszerre elegáns, turisztikailag kiemelt és üzleti szempontból is rendkívül erős. A Lánchíd, a Duna-part, a Széchenyi tér, a Four Seasons Gresham Palace, a Bazilika, a Parlament környéke és a belvárosi éttermek, kávézók, hotelek mind rövid sétatávolságra találhatók. \n \nEz a városrész nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is prémium kategóriát képvisel: a lokáció presztízse, a korlátozott kínálat, a turisztikai vonzerő és a belvárosi infrastruktúra hosszú távon is erős értéktartó képességet biztosíthat. \n \nReferencia szám: M332038-ITV