RÁKOSKERTEN ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDIHÁZ EXTRÁKKAL! \n \nA környék: \nBudapest XVII. kerületében Rákoskert városrészben a Pesti út mellett a 90-es években kiépült kertvárosban áll a ház. Itt az utcákat fák és virágok szegélyezik, rendezett kertek, 20-30 éves igényes házakkal, aszfaltozott utcák alacsony forgalom mellett. Biztonságos, egészséges, nyugodt, hangulatos környék, klasszikus kertvárosi idill. A környéket minőség jellemzi. \n \nA ház adottságai: \n1997-ben épült, kétgenerációs családiház. A benne lakó tulajdonosok az építtetők, így a feltöltött alaprajzok az eredeti, és megépült tervek. \nA családiház úgy lett kialakítva, hogy minden kényelmet és szükségletet kiszolgáljon, és ne legyenek felesleges terek, így az egész épületet a praktikum jellemzi. A 3 szinten a család minden tagja és a vendégek is találnak maguknak külön nyíló szobát, a funkciók szépen elkülönülnek, van tárolási lehetőség bőven, barkácsolásra saját tágas tér a garázs mellett, és az egészséget, feltöltődést szolgáló helyiségek is. \nA két komplett lakrész között egy közös bejárat van, ahonnan jobbra és balra nyílik a két lakás. Nem egyforma a kettő, a nagyobbik lakrész fölött a tetőtér is beépült, azzal a kialakítással, hogy emelt a tetőszerkezet, így a kívánt 2,8 belmagasság teljes térben adott. \nA kisebbik lakásban nappali + 2 háló áll rendelkezésre és a mellékhelyiségek, a másikban nappali + 3 háló, gardrób, dolgozó rész és a mellékhelyiségek. A szuterén szinten pedig kondiszoba, komplett szauna világ, 2 vendégszoba, mosó- és szárítóhelyiség, műhely, tárolás és a 2 állásos garázs. \n \nA kert: \nA ház körbejárható, csodálatos növényzet veszi körbe. 28 éve beállt fák, bokrok, virágok, kertész ápolja 2 hetes rendszerességgel. Automata öntözőberendezés látja el az egész kertet, a vizet ciszternába kinyert esővíz biztosítja a locsoláshoz. \nA ház úgy lett tervezve, hogy mindenhonnan kapjon folyamatosan napfényt, így a kerti teraszok is ehhez igazodva egyik oldalon naposabb, a másikon árnyékosak, minden évszakra találunk alkalmas helyet. Télen nyáron kellemes fürdőzést biztosít a kertben a yakuzzi. \n \nExtrák: \n> napelem \n> hőszivattyú \n> kandallók \n> padlófűtés \n> légkondicionálók (hűtő/fűtő) \n> szauna dézsával \n> yacuzzi \n> beépített asztalos bútorok \n> épített földalatti 30 m3-es esővízgyűjtő \n> elektromos kapunyitás \n> kaputelefon \n> riasztó \n> szigetelés minden rétegnél (falak, szuterénrész és a tető) \n> a szuterén/garázs/pince szint is lakható minőségben van (burkolt, festett, rendezett nyílászárókkal \n> a pincéből a lépcsőre fel van szerelve egy üléslift \n> a ház elektromos biztonsága magasfokú \n \nMűszaki állapot: \nA ház kifogástalan állapotban van. Minőségi anyagok felhasználásával került kialakításra minden négyzetmétere, és 29 éve alatt folyamatosan karban is volt tartva. A magas szintű energetikai kialakításoknak köszönhetően, a tulajdonos beszámolója szerint alig éri el a havi 25 ezer Ft-ot a rezsi, úgy, hogy mind a 3 szintet fűtik/hűtik. \nFogyasztásmérőkből 1-1 áll rendelkezésre, tehát a két lakás fogyasztása egyben van. \n \nKiknek ajánljuk: \n> 1-2 gyermekes család idős szülőkkel \n> Ifjú felnőtt kis család a nagy családdal \n> otthon és munkahely \n> befektetés, bérbeadás \n \nA ház méretét úgy adtam meg, hogy a nettó hasznos lakóterületet vettem mind a három szinten + a teraszok fele. Az összközműves telek a Földhivatali nyilvántartás szerint 984 nm. \n \nRugalmas a bemutatás lehetősége, hívjon bátran időpontot egyeztetni! Hitel ügyintézőink kedvező finanszírozási konstrukciókkal segítik a vételt és az otthonteremtést. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M330447