Eladó erkélyes lakás a Parlament mellett kizárólag befektetők figyelmébe! \n \nFontos: az ingatlan a tulajdonos élethosszig tartó haszonélvezeti jogának megtartásával vásárolható meg! \n \nBudapest belvárosában, az 5. kerület szívében, a Parlament közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a 68 m²-es, két külön szobás, konyha+étkezős, erkélyes lakást. A tulajdonos élete végéig az ingatlanban lakik, így a vétel hosszú távú, biztonságos befektetésként értelmezendő. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n \n- Alapterület: 68 m² \n- Helyiségek: 2 külön nyíló szoba, tágas konyha+étkező, nagy fürdőszoba, külön WC \n- Erkély: 2 m², a Garibaldi utcára néz, ahonnan részleges dunai panoráma is élvezhető \n- Emelet: 4. emelet \n- Lift: a házban nemrég felújított, modern felvonó működik \n- Extra: a lakásban frissen beszerelt klíma gondoskodik a komfortérzetről \n \nA társasház állapota: \n \n- Két éve felújított tetőszerkezet és új födém \n- Megújult belső homlokzat és körfolyósók \n- Külső homlokzat felújítása is napirenden van \n \nÉpítészeti érdekességek: \n \nAz épületet 1911-1915 között építették, a neves építészpáros, Kármán Géza Aladár és Ullmann Gyula tervei alapján. \nA ház eredetileg polgári bérházként készült, utcai üzlethelyiségekkel és elegáns lakásokkal. \nA Garibaldi utca régi neve Géza utca volt, így a címet a korabeli dokumentumokban ezen a néven találjuk. \nA homlokzat a századfordulós szecesszió és historizmus átmeneti stílusjegyeit hordozza, ami a környék építészetét is meghatározza. \nAz épület ma helyi védelem alatt áll, így építészeti értéke kiemelten őrzött. \n \nKörnyezeti előnyök: \n \nAz 5. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Garibaldi utca közvetlen közelében található ingatlan kimagasló lokációval rendelkezik: \nNéhány lépésre a Parlament, a Duna-part, a Szabadság tér és a Bazilika \nZöldfelületek, kávézók, éttermek, kulturális és üzleti központok a közelben \nKiváló tömegközlekedés (M2, M3 metró, villamosok, buszok, hajójáratok) \n \nParkolási lehetőség: \n \n- A ház előtt díjmentes parkolás biztosított a lakók számára \n- Továbbá a Bazilika alatt kedvezményes parkolóhely-bérlésre van lehetőség \n \nBefektetési szempontból ideális választás: \n \nAz 5. kerület ingatlanpiaca az egyik legstabilabb és legdinamikusabban értéknövekedő terület Budapesten. A környék presztízse, központi elhelyezkedése és folyamatosan fejlődő infrastruktúrája garantálja, hogy az itt vásárolt lakások értéke az elkövetkező években tovább emelkedik. \n \nEz az ajánlat kifejezetten befektetők számára vonzó lehetőség, hiszen biztos tulajdonjog megszerzése mellett a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan piaci érték alatt vásárolható meg! \n \nReferencia szám: LK039155