Pestszentlőrinc kedvelt kertvárosi részén medencés családi ház eladó \n \nBudapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb, csendes kertvárosi negyedében eladásra kínálunk egy háromszintes, nettó 488 m² alapterületű családi házat. Az ingatlan 303 m² tiszta lakóterével, 5 hálószobájával és teljes körű szabadidős felszereltségével (szauna, edzőterem) a budapesti piacon ritka, kiemelkedő ár-érték arányt képvisel a jelenlegi vételáron. \n \nWellness-funkciók és kerti kialakítás \nA ház tervezése során kiemelt szerepet kapott a rekreáció, így a földszinti szárnyban és a kertben egy teljes körűen felszerelt relaxációs zóna kapott helyet: \n- Saját wellness: A földszinten beépített beltéri szauna és egy külön jacuzziszoba található. \n- Fitneszterem: Egy dedikált edzőterem áll rendelkezésre a mindennapi sportoláshoz. \n- Kert és medence: A 727 m²-es, gondosan parkosított saroktelken egy 10 m³-es, fűtött vizű medence helyezkedik el. A növényzet frissességét hatzónás automata öntözőrendszer biztosítja. \n \nÁtgondolt térelosztás \nAz épület belső elrendezése a közösségi életterek és a privát zónák funkcionális szétválasztására épül. \n- Földszint (Közösségi terek): A tágas nappali központi eleme a fa- és fabrikett tüzelésű kandalló. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a minőségi beépített gépekkel felszerelt konyhával, valamint az étkezővel. Ezen a szinten található a kényelmes, kétállásos garázs, valamint a wellness- és fitneszhelyiségek, amelyek szükség esetén lakószobákká is formálhatók. \n- Emelet (Privát szféra): A felső szinten 3 csendes hálószoba és egy modern, zuhanykabinokkal felszerelt fürdőszoba helyezkedik el. A helyiségek megőrizték a klasszikus tetőtéri karakterüket a csapott mennyezettel, miközben az alacsonyabb belmagasságú részeket gardróbhelyiségekként és tárolókként hasznosították a terület praktikus kihasználása érdekében. \n- Pinceszint (Kiszolgáló terek): Itt kapott helyet egy többfunkciós hobbiszoba amely alkalmas házimozi, játszószoba vagy biliárdterem kialakítására , valamint a ház működését biztosító gépészeti központ. \n \nKorszerű műszaki tartalom és A energetikai besorolás \nAz ingatlan kiemelkedő A energetikai besorolással rendelkezik. A fűtésrendszer korszerűsítése 2022-ben fejeződött be: \n- A fűtést és a melegvíz-ellátást egy prémium Viessmann gázkazán, valamint 6 darab napkollektor biztosítja. \n- Ez a hibrid rendszer látja el energiával a padló- és radiátoros fűtést, a 750 literes melegvíz-tárolót, nyáron pedig teljesen díjmentesen fűti a kerti medencét is. \n- A belső terek klimatizálásáról 6 darab modern légkondicionáló gondoskodik. \n \nLokáció \nAz ingatlan Pestszentlőrinc egyik legkedveltebb, tiszta és biztonságos kertvárosi utcájában található. A környék infrastruktúrája kiváló, neves oktatási intézmények találhatók a közelben, miközben a belváros és a repülőtér is gyorsan, zökkenőmentesen elérhető. \n \nMegjegyzés: A beépített bútorok és a prémium ingóságok megvásárlása egyedi megállapodás tárgyát képezi. \nA tágas terek, a kifogástalan műszaki színvonal és a privát wellness-élmény harmóniája a 269,9 millió forintos vételárral párosulva olyan ritka, értékálló lehetőséget teremt, amely kiemelkedik a jelenlegi budapesti kínálatból. \n \nTovábbi részletekért és az exkluzív megtekintés időpontjáért keressen bizalommal akár hétvégén is. \nÉrd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, \ne-mail: ilucan.tunde@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ063046-ITV