BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG A VI. KERÜLETBEN! \n \nBudapest egyik legkeresettebb üzleti környezetében, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 120 négyzetméteres, utcafrontról nyíló, nagy kirakatos üzlethelyiséget, amely jelenleg is bérbe adott, így az új tulajdonos számára azonnali bevételt biztosít. \n \nA Nyugati pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, a körút közelsége, a folyamatos gyalogos és autós forgalom, valamint a környék pezsgő üzleti élete pedig hosszú távon is kiváló befektetési értéket képvisel. \n \nAz ingatlan földszinti elhelyezkedésű, közvetlen utcai bejárattal és nagy kirakatfelülettel rendelkezik. A galériás kialakításnak köszönhetően kétszintes eladótér áll rendelkezésre, amely praktikus elrendezést biztosít. Az üzlethelyiségben eladótér, teakonyha és mosdó is kialakításra került. \n \nAz ingatlan az elmúlt évben teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak további beruházással nem kell számolnia. Megújult a teljes villamoshálózat, új vinil burkolatok kerültek beépítésre, felújították a vizesblokkot és új szanitereket szereltek be. Új konyhabútor került az ingatlanba, valamint egy vadonatúj gázkazán biztosítja a padlófűtést. A klímaberendezés és a kiépített riasztórendszer tovább növeli a komfortot és a biztonságot. \n \nA társasház rendezett állapotú, homlokzata szigetelt, a közel 80 centiméter vastag téglafalak pedig kiváló hő és hangszigetelést biztosítanak. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, az elszámolás egyedi mérőórák alapján történik, internet szolgáltatás elérhető, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A közös költség körülbelül 25 ezer forint havonta. \n \nAz üzlethelyiség előtt fizetős közterületi parkolás áll rendelkezésre, amely a környék kiváló megközelíthetőségének köszönhetően kényelmes megoldást jelent. \n \nAmi igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, hogy jelenleg is stabil bérlő használja. A határozott idejű bérleti szerződés 2027 májusáig érvényes, a bérleti díj euróban került rögzítésre, a jelenlegi bérlő pedig hosszabbítási szándékkal rendelkezik. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos azonnal bevételt termelő ingatlant vásárolhat, üresjárat és kiadási kockázat nélkül. \n \nAz ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik kiszámítható hozamot keresnek, vállalkozóknak, akik később saját célra is hasznosítanák, valamint cégek részére is, hiszen a tulajdonosi struktúra rugalmas megoldásokat kínál. \n \nAz ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, mivel jelenleg is aktív üzleti tevékenység zajlik benne. \n \nHa olyan üzlethelyiséget keres, amely nem csupán ígéret, hanem már ma is stabil bevételt termel Budapest egyik legerősebb üzleti lokációjában, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M331918