Eladó családi ház Nyíregyháza belvárostól csupán 8 km távolságra! \nEz a tágas, energiatakarékos családi ház Nyíregyháza-Sóstóhegyen, nagy telekkel, bővítési lehetőséggel rendelkezik! \n \nVilágos, praktikus elosztású 80 m2-es ház, 1294 m2-es, körbekerített telken helyezkedik el. Emellett egy teljes értékű, 80 m2-es alagsorral és további 80 m2 beépíthető tetőtérrel várja új tulajdonosát. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n1294 m2-es, rendezett telek, \n80 m2 lakótér, \n80 m2-es alagsor, \n80 m2 beépíthető tetőtér, ahol akár további 2 szoba is kialakítható, \nKeleti tájolású, napfényes nappali-étkező, \n2 hálószoba, \nKonyha és kamra, \nZuhanykabinos fürdőszoba, \nRadiátoros fűtés, \n3 db hűtő-fűtő klíma. \n \nA 2018-as felújítás során megújult: \nÚj hőszigetelt műanyag nyílászárók, részben, \nÚj bejárati ajtó, \nTeljes villamoshálózat korszerűsítése, \nÚj vízvezeték-rendszer, \nÚj villanybojler, \n5 kW-os napelemes rendszer, \nIpari áram kiépítve. \n \nTovábbi előnyök: \n15 cm kőzetgyapot födémszigetelés, \nFatüzelésű kazán, \nGázcsonk az udvarban, így a gázbekötés lehetősége adott. \nRendkívül kedvező rezsiköltség (villany átlagosan kb. 13.000 Ft/hó). \nFúrt kút. \nCserépfedés. \n \nAlagsor: \n2 garázs, ebből az egyik szerelőaknával rendelkezik. \nKazánház. \nTárolóhelyiségek. \n \nUdvar és kert: \nHangulatos pihenőudvar filagóriával kiépítve. \nGyermekjátszótér. \nGondozható kert. \nTeljesen körbekerített telek. \n \nÉpítési mód: időtálló szilikát falazat, amely kiváló teherbírásáról, hosszú élettartamáról és kedvező hőtároló képességéről ismert. Természetes alapanyagokból készül, így egészséges lakókörnyezetet biztosít, emellett masszív szerkezetének köszönhetően napjainkban is keresett építőanyag. \n \nKiváló elhelyezkedés a településen belül, családi házas övezetben, aszfaltozott út mentén. \n \nAz ingatlan közelében, mintegy 1 km-es körzetben megtalálható minden fontos intézmény és szolgáltatás: \n \nÓvoda, \nIskola, \nOrvosi rendelő, \nPosta, \nBevásárlási üzletek. \n \nIdeális választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra az alacsony fenntartási költség, a bővíthetőség és a nagy telek nyújtotta lehetőségek. \nTámogatások és hitelek gyors ügyintézésében, sorbanállás nélkül, soron kívül, teljes körű segítséget biztosítunk. \n \nÜgyvédi, energetikusi és villamosbiztonsági felülvizsgálati háttér biztosított. \nEnergetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! \n \n Forduljon hozzám bizalommal, és nézze meg személyesen is ezt a sok lehetőséget rejtő otthont! \n \nReferencia szám: M332196