XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ 2 SZOBÁS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS PANELPROGRAMOS HÁZBAN! \n \nXI. kerületben, Kelenföld kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy világos, jó állapotú, kiváló elosztású, 2 külön és egybe is nyíló szobával és igényesen felújított fürdőszobával rendelkező lakás. Ha jó közlekedésű, budai lokációban keres praktikus, jól használható otthont, hívjon fel és nézzük meg együtt! \n \nA LAKÁS JELLEMZŐI: \n- 6. emeleti, tulajdoni lap szerint 51 m²-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan. \n- A ténylegesen használható alapterület 57 m² a loggia beépítésének köszönhetően. \n- Felújítása 6 éve történt, ami a teljes villamos hálózatot is érintette. \n- Elosztása: előszoba, nappali, hálószoba, külön konyha, mosókonyha/kamra, kádas fürdőszoba/WC, közlekedő. \n- A keleti tájolású szobák ablakai gondozott zöld parkra néznek. \n- A nyílászárók műanyag, hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok. \n- Fűtését egyedi mérésű távfűtés, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. \n- A lakáshoz körülbelül 4 m²-es, rendezett tároló tartozik, amelyet a tulajdonos egy kedves szomszéddal közösen használ. \n- A tároló használati joga a vételár részét képezi. \n- A lakásban található beépített bútorok, valamint az egyedi tervezésű bútorok jelentős része is a vételár részét képezi. \n- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül. \n \nFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (5 személyre): \n- Közös költség: 30 635 Ft/hó (a szokásos költségek mellett tartalmazza a korlátlan melegvíz-fogyasztást is) \n- Fűtés átalány: 7 800 Ft/hó. \n- Villany: 5–6.000 Ft/hó. \n- Víz: 15 000 Ft/hó. \n- A fűtést kivéve minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. \n \nA HÁZRÓL: \n- 15 emeletes, panelprogram keretén belül megújult, liftes társasház. \n- Az épület 2019-2020 év folyamán szigetelést és nyílászáró cserét kapott. \n- Akadálymentesített, folyamatosan karbantartott, rendezett épület. \n- 2 személylift és 1 teherlift áll a lakók rendelkezésére. \n- A közeljövőben az épületben háromrétegű nyílászárók beépítése várható \n- Rendezett, barátságos lakóközösség jellemzi. \n- A házban kerékpártároló található. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, az Etele Plaza vonzáskörzete. \n- A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés. \n- A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé. \n- A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető. \n- Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti. \n- Az Etele Plaza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac, üzletek és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók. \n- A környék egyszerre városias és élhető, hiszen a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők. \n- A lakás egy nagy méretű, gondozott parkra néz, ahol játszóterek, pihenőrészek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat. \n- Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára. \n \nKINEK AJÁNLOM: \n- Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár kisebb családoknak is. \n- Akik budai lokációban, erős közlekedési kapcsolatokkal és kényelmes mindennapi ellátottsággal keresnek otthont. \n- Akiknek a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett fontos a parkra néző panoráma és a zöld környezet. \n- Befektetési céllal vásárlóknak is jó választás, a lakás széles bérlői kör számára vonzó lehet. \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! \n-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n-Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n-Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel. \n-Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nTovábbi információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n