Eladó Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hűvösvölgyi úton, egy 63 m²-es, jelenlegi állapotában 2 szobás + hálófülkés, KERTKAPCSOLATOS, földszinti, délnyugati tájolású, jó állapotú lakás, amely csendes, ősfás kertre néz. \n \nA lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy bár kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, mégis teljes nyugalmat biztosít. A 3,5 m²-es erkélyről közvetlen kertkapcsolat nyílik a gondozott, ősfás közös kertbe. A kialakult használati rend alapján a lakáshoz egy, az erkély előtti KERTRÉSZ kizárólagos használata kapcsolódik, amelyet a jelenlegi tulajdonosok gondoznak. \n \nA teraszon külön ÖNTÖZŐRENDSZER került kiépítésre, amely a lakáshoz tartozó saját vízóráról működik, így a kert és a növényzet öntözése kényelmesen és gazdaságosan megoldható. \n \nA lakás főbb jellemzői: \n-63 m² alapterület \n-2 tágas szoba és egy hálófülke \n-3,5 m²-es ERKÉLY közvetlen kertkapcsolattal \n-Dél-nyugati tájolás \n-Csendes, ŐSFÁS KERTRE néző fekvés \n-Praktikus alaprajz \n-Beépített konyhabútor \n-Külön kamra \n-Külön WC \n-Számos beépített tároló \n \nMűszaki állapot: \n \nA lakás 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént: \n \n-a teljes elektromos hálózat cseréje, \n-a teljes vízvezeték-hálózat cseréje, \n-korszerű műanyag, amerikai toló rendszerű nyílászárók beépítése, \n-belső hőszigetelés kialakítása. \n \nA fűtést kombinált gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással. \n \nAz ingatlan további kényelmi extrái: \n \n-központi porszívórendszer, \n-dupla ozmózisos víztisztító rendszer, \n-központi vízkőmentesítő rendszer. \n \nGarázs és tárolás: \n \nAz ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es FŰTÖTT GARÁZS, amelyben elektromos autótöltő kialakítása is egyszerűen megoldható. A garázs kötelezően megvásárolandó, ára 12 millió forint. \n \nA kertben plusz egy gépkocsi beállására van lehetőség, valamint egy 4 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll. \n \nMind a lakás, a garázs és a tároló RIASZTÓVAL ellátott. \n \nTársasház: \n \nA rendezett, mindössze 12 lakásos társasház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. \n \nKözös költség: 22 500 Ft/hó. \n \nElhelyezkedés: \n \nA lakás kiváló lokációval rendelkezik. A 56-os és 61-es villamos, valamint több buszjárat megállója néhány perc sétára található, ahonnan a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Budai-hegység kirándulóhelyei egyaránt könnyen megközelíthetők. \n \nEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a kiváló közlekedésről és a modern műszaki tartalomról. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az \nÖn számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban. \n \nBővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n