Debrecen belvárosában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, osztatlan közös tulajdonban lévő családi házat, amely egy nagy méretű, 1745 m2-es telken helyezkedik el. \nAz ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető. \n \nA telken jelenleg egy négy szobás, 113 m2 nettó alapterületű lakás található. Az ingatlan jelenlegi formájában is ideális lehet családok számára, ugyanakkor a telek mérete és beépíthetősége miatt komoly fejlesztési potenciált is magában hordoz. \n \nA telekre egy 4 lakásos, szabadon álló társas ház építhető. A kialakítás során lakásonként saját garázs vagy felszíni beálló, nagy méretű teraszok, valamint közös vagy akár teljesen szeparált privát kertrészek is megvalósíthatók. \n \nA 1745 m2-es telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, a megengedett építménymagasság 6 méter. \n A zöldfelület minimum 50%-át meg kell tartani, a szintterületi mutató pedig 0,4 m?/m?. \nA telek mérete és adottságai alapján ez nem egy átlagos társasházi projekt, hanem inkább prémium kategóriás lakóingatlan-fejlesztés alapja lehet. Egy igényes beruházó számára a lokáció és a beépítési lehetőség miatt valóban kiemelkedő potenciált jelenthet. \n \nAz ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal, annak elkészítése folyamatban van. \n \nAz ingatlan elhelyezkedése és adottságai többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak. Ideális választás családoknak, valamint befektetési célra is. \n \nNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges. \nKedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, Otthon Start, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP Bank hátterével irodánkban elérhető. \n \nReferencia szám: M330182