KIVÉTELES LEHETŐSÉG BAJA EGYIK LEGKEDVELTEBB VÁROSRÉSZÉBEN! \n \nVannak ingatlanok, amelyek méretükkel tűnnek ki, és vannak, amelyek a bennük rejlő lehetőségekkel. Ez a nettó 220 m²-es, kétszintes családi ház mindkettőt egyszerre kínálja. \n \nBaja egyik keresett, nyugodt városrészében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egy 620 m²-es telken helyezkedik el, és amelyhez egy közel 100 m²-es, dupla garázsból és tárolóból álló külön épület is tartozik. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, valamint mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a funkcionalitás és a jövőbeni lehetőségek terén. \n \nAz 1990-es évek elején épült, masszív téglaépület 2025–2026-ban jelentős korszerűsítésen esett át, így a modern műszaki megoldások és a megbízható szerkezet tökéletes egységet alkotnak. \n \nFőbb műszaki jellemzők \n \n háromrétegű műanyag nyílászárók \n 3×25 A elektromos hálózat, ipari árammal \n gázkondenzációs kazánnal működő központi fűtés \n alternatív fűtési lehetőség vegyes tüzelésű kazánnal \n szintenként kialakított fürdőszoba WC-vel \n külön vendég-WC \n 3 db távirányítású Hörmann kapu \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 100 m²-es melléképület, amely dupla garázst és tágas tárolóhelyiséget foglal magában. A külön helyrajzi számnak köszönhetően önállóan is hasznosítható, leválasztható vagy akár értékesíthető, ami ritka és különösen értékes adottság. \n \nA ház kialakítása lehetővé teszi két önálló lakrész létrehozását, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de befektetési célra vagy vállalkozás és lakhatás együttes megvalósítására is remek lehetőséget kínál. \n \nMiért érdemes ezt az ingatlant választani? \n \n Baja egyik kedvelt, jól megközelíthető városrésze \n Stabil, időtálló téglaépület \n Tágas, világos belső terek \n Közel 100 m²-es különálló garázs és tároló \n Többgenerációs vagy üzleti hasznosításra is alkalmas \n Ritka adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan \n \nKülönleges cserelehetőség \n \nA tulajdonos értékegyeztetéssel nyitott cserére is. Szóba jöhet nagyobb értékű ipari ingatlan, budapesti lakás vagy balatoni nyaraló beszámítása, akár 100 millió forintos ráfizetéssel. \n \nAz igazán jó adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy tágas, értékálló, számos lehetőséget magában rejtő otthont vagy befektetést keres Baja egyik legkedveltebb városrészében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Várom megtisztelő megkeresését! \nBármi kérdése van, forduljon hozzám bizalommal. \nVarnyú Ingrid \n+3670/6385111 \n \nReferencia szám: HZ035953