Fedezze fel álmai otthonát! Új, 4 szobás ház Budapest 16. kerületében, Árpádföld szívében! \n \nFinom elegancia és luxus XVI. kerület Árpádföldi részén: azonnal formálható, prémium kategóriás, új építésű luxusingatlan. \n \nKérem ismerje meg főbb jellemzőit: \n- 2025-ös építésű, jelenleg 90%-os készültségi fokú, melyet a tulajdonos befejez. \n- Belső terek teljesen elkészültek \n- Méretek: \n- 177, 5 nm \n--156,52 nm nettó lakótér + fedett terasz \n--hátsó nyitott terasz, mellette cc 50 nm kétállásos garázs és tároló \n- a két terasz összes területe cc 150 nm \nTelek területe: 708 nm, délnyugati tájolású, napfényes \n \nMűszaki jellemzők: \n \n- Építés módja: 30 cm-es hő-, és hangszigetelő blokktégla falazat, prémium minőségű német alapanyagok felhasználásával. \n- Energetikai besorolás: A+ kategória. \n- Nyílászárók: Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű egyedi nyílászárók, automata redőnyökkel. \n- Kompresszoros levegő-víz hőszivattyús rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint az egész házban kiépített padlófűtés. \n- Melegvíz ellátás 300 literes indirekt fűtésű melegvíz tároló által biztosított \n- Monolit vasbeton födémszerkezet \n- Rejtett vízelvezetés \n- 15 cm-es szigetelés \n \nBelső elrendezés: \n- Nappali : 68 nm-es, tágas, amerikai konyhás nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal. \n- Lakószobák: 3 darab teljes értékű, külön nyíló hálószoba (egyenként 21 nm). \n- 3 önálló fürdőszoba WC-vel, prémium burkolatokkal, melyek a szobákhoz kapcsolódnak \n- 11 nm-es közlekedő, egyedi tervezésű biztonsági bejárati ajtó. \n \nBefejezés: A 90%-os készültségi szint lehetővé teszi bizonyos burkolatok és belsőépítészeti elemek egyéni igények szerinti kiválasztását. \n \nGarázs és Wellness funkciók: \nParkolás: 50 nm-es, fűtött garázs, két külön parkolóhellyel és közvetlen tárolókapcsolattal. \nWellness: A privát kertben ellenáramoltatóval felszerelt, feszített víztükrű úszómedence és egy beépített, 10x3 m-es, hőszivattyúval fűtött 8 személyes jakuzzi található. \n \nEgyéb: \n- Konyhabútor, beépített bútorok, gépesítéssel együtt a vételár részét képezi. \n- Ásott kút biztosítja kert ingyenes locsolását. \nKörnyezet: Kertvárosi, biztonságos és presztízsértékű övezet, rendezett szomszédsággal a Majorszegliget határán. Kellemes, nyugodt, csendes utca. \n \nKérdés esetén, hívjon bizalommal! \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nReferencia szám: U0050116