Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #182746 hivatkozási számú zalaegerszegi sorház. \n \nHangulatos, kétszintes otthon saját kerttel, terasszal és panorámával az Erkel utcában \n \nAz otthon nem csupán egy hely, ahol élünk, hanem az a tér, ahol feltöltődünk, megéljük a mindennapok legszebb pillanatait és valódi nyugalomra találunk. Zalaegerszeg közkedvelt kertvárosi részében, az Erkel utcában található ez a kivételes adottságokkal rendelkező, 124 m²-es, kétszintes társasházi lakás, amely minden részletében az igényességet, a kényelmet és az otthon melegét sugározza. \n \nA csendes, rendezett környezet és a város közelsége ritkán találkozik ilyen harmonikusan. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a mindennapok zajától, ugyanakkor fontos számukra, hogy néhány perc alatt minden könnyedén elérhető legyen. \n \nA lakásba belépve azonnal feltűnik a tágasság és a természetes fény. A nagy ablakoknak köszönhetően a helyiségek egész nap világosak, a panorámás kilátás pedig minden évszakban különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A kétszintes kialakítás kellemesen elkülöníti a lakótereket, miközben meghitt, családias légkört teremt. \n \nAz ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki szempontból is megújult. A gondosan kiválasztott burkolatok, a minőségi kivitelezés és a korszerű megoldások hosszú távon is biztosítják az új tulajdonos kényelmét. \n \n2025-ben kiépítésre került 1 Fázis 32 Amperes elektromos hálózat, amely a mai igényeknek megfelelő teljesítményt biztosít. \nA fa hőszigetelt nyílászárók , hőszigetelt festett aluminium redőnyökkel lettek felszerelve mely elegáns megjelenésük mellett kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. 2024-ben ugyancsak sor került 10 centiméteres külső hőszigetelésre mely tovább növeli az épület energiahatékonyságát és komfortját. \n \nMindkét szinten külön klíma (Daikin és Panasonic) lett felszerelve, így egész évben kellemes hőmérséklet biztosított. \n \nA kényelmet tovább növeli a külön gardróbszoba, valamint a számos egyedi beépített bútor, amelyek praktikus tárolást és letisztult megjelenést biztosítanak. \n \nA lakás 3 kényelmes méretű szobával+ nappalival, valamint két fürdőszobával rendelkezik, így a család minden tagja számára kényelmes életteret biztosít. A helyiségek elrendezése átgondolt és praktikus, minden négyzetméter a mindennapi használhatóságot szolgálja. \n \nEgyik hálószoba egy teraszra nyílik mely tökéletes helyszíne egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy kellemes esti pihenésnek, míg a közel 150 m²-es kert valódi privát oázisként várja új tulajdonosát. A kertben kialakított, 16 m²-es fedett kiülő kiváló helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, grillezésekhez vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetéhez. Ez a kültéri élettér az otthon szerves részévé válik, ahol minden évszaknak megvan a maga varázsa. \n \nA 18 m²-es járólapozott garázs, szekcionált kapuval és külső szigeteléssel is felszerelt, a térkövezett kocsibeálló kényelmes parkolást biztosít, emellett bőséges helyet kínál tárolásra is, így az otthon praktikussága minden részletében megmutatkozik. A garázs alatt 6 m²- es pince is található. Az ingatlan ugyancsak rendelkezik egy új elektromos autó töltővel, amely kényelmes és jövőbiztos megoldást kínál elektromos jármű tulajdonosok számára. \n \nA fűtésről 2 éves BAXI kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható működést biztosít. \n \nMindennek köszönhetően kimondottan alacsony fenntartási költségek: \n \nVillany: kb. 8.000 Ft/hó \nGáz: kb. 11.000 Ft/hó \nVíz: kb. 8.000 Ft/hó \nTovábbi óriási érték a 30 m²-es padlástér, amely már hőszigetelt tetőablakokkal rendelkezik. Egy kisebb ráfordítással akár egy újabb szoba, dolgozó vagy hobbihelyiség is kialakítható benne, így az ingatlan a jövőbeni igényekhez is könnyedén alkalmazkodik. \n \nEz az ingatlan kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár azoknak is, akik a város közelében szeretnének élni egy csendes, nyugodt környezetben, anélkül hogy kompromisszumot kellene kötniük a kényelem vagy a minőség terén. A két fürdőszoba, a kétszintes kialakítás, a saját kert, a terasz, a fedett kiülő és a panoráma együtt olyan életminőséget kínálnak, amely ritkán érhető el társasházi lakások esetében. \n \nHa egy olyan otthont keres, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja, ahol a reggelek madárcsicsergéssel, az esték pedig a teraszon vagy a hangulatos kerti kiülőben eltöltött nyugodt pillanatokkal telnek, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Az ilyen adottságokkal rendelkező, kifogástalan állapotú otthonok ritkán kerülnek a piacra – ez egy valóban különleges lehetőség. \n \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi sorház, vagy bármely más sorház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182746 \n \nAz Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA sorház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n